买二手房契税是按1个点还是1.5个点交?

发布网友发布时间：2024-10-03 07:00

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热心网友时间：2024-10-05 07:20

购买二手房时，契税的缴纳标准取决于购房者的实际情况。对于首套房，如果面积在90平方米以下，契税税率是1%，即按一个点计算;如果面积超过90平方米，契税率为1.5%，即为1.5个点。对于购买第二套房产，且面积超过90平方米的，契税则为2%。

关于契税减免，只有首次购买首套住宅房的购房者，且所购房屋为住宅且面积不超过144平方米，才可能享受契税的减免政策。具体的减免比例会根据相关政策执行。

在二手房交易中，契税是买卖双方需要关注的一项税费。总体来说，交易涉及的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加等。其中，普通住宅的契税为2%，而高档商品房则为4%。值得注意的是，卖方可能会将部分税费转嫁给买方，增加了购房者的经济负担。

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