佳木斯市住宅专项维修资金管理办法佳木斯市住宅专项维修资金管理...

发布网友 发布时间：2024-10-03 06:25

我来回答

共1个回答

热心网友 时间：2024-10-19 22:21

佳木斯市为加强住宅专项维修资金的管理，特制定本管理办法，旨在保障住宅共用设施设备的正常维修与使用，维护所有者的权益。适用范围包括城区内商品住宅和已售公有住房的维修资金交存、使用、管理与监督。

维修资金主要用于保修期满后共用部位和设施设备的维修、更新和改造。共用部位包括基础、承重墙体等住宅内业主共有的部分，共用设施设备涵盖电梯、照明等附属设施。管理原则强调专户存储、专款专用，所有权人决策，政府监督。

市住房保障局和市财政局负责指导和监督工作，佳木斯市房屋维修资金管理中心负责日常管理工作。购房者需按规定的比例交存首期维修资金，如商品住宅为建筑安装工程每平方米造价的5%，非住宅为8%。

维修资金的所有权归业主，未成立业主大会前，由市住房保障局代管。资金存入由市政府指定的专户管理银行，并设立分户账。房屋所有权转移时，业主需提供维修资金交存和结余情况。

对于公有住房，售房单位需在收到售房款后30日内将维修资金存入专户。维修资金的使用根据物业管理区域、栋、单元进行分摊，涉及大中修或紧急情况时，政府可组织代为维修。

本办法强调了对维修资金的审计监督，财务管理和会计核算需遵循国家规定，对于违规行为将进行相应处罚。自发布之日起三十日后施行，原管理办法废止。

关于印发佳木斯市住宅专项维修资金管理办法的通知

热心网友 时间：2024-10-19 22:28

佳木斯市为加强住宅专项维修资金的管理，特制定本管理办法，旨在保障住宅共用设施设备的正常维修与使用，维护所有者的权益。适用范围包括城区内商品住宅和已售公有住房的维修资金交存、使用、管理与监督。

维修资金主要用于保修期满后共用部位和设施设备的维修、更新和改造。共用部位包括基础、承重墙体等住宅内业主共有的部分，共用设施设备涵盖电梯、照明等附属设施。管理原则强调专户存储、专款专用，所有权人决策，政府监督。

市住房保障局和市财政局负责指导和监督工作，佳木斯市房屋维修资金管理中心负责日常管理工作。购房者需按规定的比例交存首期维修资金，如商品住宅为建筑安装工程每平方米造价的5%，非住宅为8%。

维修资金的所有权归业主，未成立业主大会前，由市住房保障局代管。资金存入由市政府指定的专户管理银行，并设立分户账。房屋所有权转移时，业主需提供维修资金交存和结余情况。

对于公有住房，售房单位需在收到售房款后30日内将维修资金存入专户。维修资金的使用根据物业管理区域、栋、单元进行分摊，涉及大中修或紧急情况时，政府可组织代为维修。

本办法强调了对维修资金的审计监督，财务管理和会计核算需遵循国家规定，对于违规行为将进行相应处罚。自发布之日起三十日后施行，原管理办法废止。

关于印发佳木斯市住宅专项维修资金管理办法的通知