五证不全的期房合同有效吗

发布网友发布时间：2024-10-03 05:44

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热心网友时间：2024-10-12 00:30

依据我国现行的房地产法规规定，未取得完整手续和证书（即通常所谓的“五证”）的房产买卖协议被认定为无效。这是因为未持有完备的五证，意味着开发商在销售其开发项目时存在严重的法律瑕疵，换言之，在缺乏必要的许可证的前提下，开发商实际上并无进行房产销售（包括预售）的合法资格。从法律角度来看，此类开发商并不具备实施房产交易的行为能力。因此，在此种情况下，开发商与购房者签订的商品房买卖合同便被视为无效合同。

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