买二手房(是商品房),房主因为自己现在住的是安置房,他说房产证正在办理...

警告他咯！不走就告他，既然你买了房子应该就有房地产的什么证的。他这样赖你的房子不走原本就是犯法的，如果真要告上去他可能还不止被赶走，应该还有别的惩罚呢！

对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。2、无法贷款购买二手房现在房价这么高，全款买房对于大多数的家庭来说都不太现实，购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有房产证二手房，在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了...

本来这些税费都是应该由卖方支付的，你可以去看看那些纳税人的名字都是上家的名字，你买房只要缴个契税就行还有1%的中介费。

而且二手房还有一些商品房不具备的质量问题,比如说二手房可能是凶宅。关于凶宅问题,详见《黄维青律师谈凶宅问题》。六、房屋无法交付纠纷购买二手房还会碰到的一个可能的问题,就是房屋里面有房客。买家买到的房子可能不是房主自己居住,而是房主把房子租给他人居住。这种情况下,承租人有优先购买权。即是说在相同条件下承...

大多数情况下， 二手房通过通过中介交易的话，房产证是要压在中介处的，中介为了规避风险，都是在办理过户手续之前都是要在中介手上的，这个是为了防止卖方一房多卖，这个是正常的，办理过户手续后就会把产权证交给买方了。卖方交给中介前可以提前保留证据。二手房中介卖房流程是什么。1、看房，一般通过...

建议您找他还款的银行了解情况，如果他的房产证已经有了，可以继续办理交易手续。办理时也没有必要先替他还贷款，也许他原来没有按时还贷，你岂不是自找麻烦？听说银行有这种二手房买卖过程贷款的服务，买方的钱先交银行的，手续办好后银行就可以把钱转给卖方。具体做法您再找银行咨询。中介公司说签的...

其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否...

如果是没有房产证的安置房，你收了买家的定金，如果不想卖的话，需要跟买家协商处理。买家不同意，你需要支付违约金后，才可以取消买卖合同。买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时...

1.只要是买卖双方已经到当地房屋管理局办理了过户交易手续，同时买方已经拿到受理单，就证明已过户，买方已经是该房屋的产权人。产权证的发放需要一段时间，这段时间该房屋的产权已经是新产权人的了。2.原则上过户当日就应该办理房屋交接手续，卖方已经对于该房屋的所有权利，包括占有、使用、收益、处分的...

1、通过当地房管局开通的微信公众账号查询。2、产权人或受托人带好身份证或委托书、产权证去房管局档案室查询。3、民间借贷、长期租赁等无法查询，只能在合同里面约束。在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否...