我想问问买五十年的商品房二手房税大吗

买五十年的商品房二手房税会高一点，50年产权的商业用房不受满五年的限制，相对的税费比较高。缴纳的税费有两种方式，根据实际情况选择来选择缴纳，买二手房的税费很多，大大小小10多种。如果是个人购买商业用房需要缴纳：第一种是全额计征：卖方：增值税及附加，全额乘5.6%（远郊区县5.5%）；个税，全...

全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）二、卖方交易税费的计算方法：...

二手房的过户费用有不同的情况。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。另外买卖二手房需要交以下费用:(1)二手房交易手续服务费：住宅...

你好呀，网友，我是从事房地产行业的，根据你的情况，我可以简单的解答一下 像您这种情况是买了套二手房，对吧？然后买了之后才知道是套房子，以前也经手过几次，像这样的房子，你想问问是不是房产税能说得更高一些？首先，无论是首套房还是二套房，他都是按照你名下的房产来去计算税费的，通常...

目前，购买二手房的个人所得税是由卖方来缴纳，而且事宜则是由买房来承担，二手房交易的费用可分为买方和卖方两种。缴纳方式，卖方的二手房税费分别都包含了个人所得税，营业税及附加税，交易服务费，交易印花税，土地出让金等等。买方的二手房税费分别多包含了交易服务费就是以建筑面积乘三，交易印花税...

各自承担应付的税费。约定由下家来承担所有税费，上家只管到手价。这种约定对下家有一定的风险，因为如果签约后到交易期间，税收发生变化，那么增加的税收只能由下家承担了。更多关于买二手房要上个人所得税吗，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/cc664e1615833599.html?zd查看更多内容 ...

05%2、交易费：3元/平方米饿33、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）更多关于二手房买卖双方都需要交个税吗，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/ad04f71615826131.html?zd查看更多内容 ...

税单既然是地税打出来的，肯定不会有问题，评估价如果是中介经常合作的评估公司应该都很熟悉，找人是可以做低的，什么地段，什么房子，能评什么价格，做为资深点的经纪人都应该很清楚，出现你的这种情况也是他们工作不负责任的表现。如果你想要第二次评估，一定要和中介公司关于这个事情签定一个补充合同，...

是可以免征增值税和个税的。4.满足一定年限的房子 其实这个前面也提到过，满两年的房子免征增值税，满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税，而且买房如果是一套或者二套房，契税也有相应的减免。所以，大家在买二手房时多了解这些细节，千万不要嫌麻烦，可能了解清楚后可以为你省下好几万哟。