...证已经满五年了,总房价27万,对方也是唯一住房。请问我需要缴哪些费...
发布网友
发布时间：2024-10-02 20:33
共3个回答
热心网友
时间：2024-10-09 18:47
评估费=评估价×0.3%
测绘费：150元
产权登记费：85元
土地登记费：33元
合同工本费：5元
（以上为必交费用，交给土地局，评估公司的）
契税=评估价×1.5%（小于90平米，按最小百分点算）
（两证满5年，且房主唯一住房，所以营业税及个税无需缴纳）
若是找中介购买的还需缴纳：代办手续费：500元 佣金=成交总价×2%
若是要贷款的话还需另外费用：
代办手续费 500元（公积金贷款手续费1000元）
担保费=贷款金额×1%（公积金贷款×2%）
保险费=贷款金额×贷款年限×0.05%
评估费=评估价×0.5%
抵押费=85元
公证费=150元
工本费=50元
以上为全部费用，手敲酸了的，哦哦……
一般的话买二手房都是全权委托中介，或半委托形式。如果是自己的话，很多东西不懂的，也跑的复杂。而且如果自己找评估公司的话，评估公司收取的费用可能会更高，而且评估价达不到你自己想要的结果。毕竟中介跟那样的公司打交道多，容易走些关系。
认同的话就采纳哦！！有问题再聊！
热心网友
时间：2024-10-09 18:47
热心网友
时间：2024-10-09 18:44
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
