我看中一套二手房,房价25万元,面积94.平米,但是房产证不满五年,不能...
发布网友
发布时间：2024-10-02 20:39
共0个回答
房产证现在几年了 ，不满5年是可以过户的 ，只是税费高了些 ，。如果已经快到5年了 ，那是稍微等一等 ，可是如果还差4年多 ，怎么等啊 ，这么长时间里风险有多大哪 ，他的房产证放在你手里没有用 ，这期间如果他居心不良 ，挂失后可以重新领一个新证 ，被又一次转卖你怎么阻挡 。
未满五年,总价25万的二手房应付多少过户费以下是买卖过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为31、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
看中了一套二手房,但是房产证不满五年,写的还是对方公公的名。建议先见一下老人的面，如何神智清楚，知道自己的房子被卖，应该没有问题。如果已经神智不清，就算了，可能会有麻烦。委托人不解决问题。不满五年无非多交一点税，千万不要等到满5年后过户，这里的变数是大麻烦。再看看吧，天上不会掉馅饼。
未满五年90平米以下二手房过户费用怎么算?没有满90平方的房子，契税按照1%征收，办理过户的话还有其他的税费，如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家...
我买了一套77平米的二手房,但是房产证不够五年.过户需要花多少钱_百度...不够五年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80...
看中一套二手房,房价实收25万,如果要买的话,要缴多少税??一共要多少钱...缴契税,房价的1.5%,计3750元.土地出让金,房价的3%,计7500元.合计11250元.此外,还有小额的手续费和工本费等.
买一套二手房,总房款二十五万,面积110平方米,房产证已经八年,名下还有...交易契税：以家庭为主体（夫妻及未成年子女）为主体不是唯一住房：房管局评估价×3％ 交易管理费：建筑面积×3元/㎡ 交易登记费（产权证工本费）：个人住宅：50元/宗，每增加1人加10元；产权证印花税 5元/证，每增加一人加收5元 抵押登记费（他项权证工本费）（办理贷款抵押时）抵押权人是个人...
...首套购买了一套二手房,不满五年,25万,请问需要交多少钱的过户费和...一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二...
我刚买了一套二手房.房产证末满五年,如果我要过户需要交税费.收费标 ...是按评估价收取费用的。要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%)营业税：（140方以下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5.6%）个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）
朋友想买一套不满五年的158平米的二手房,房主还没拿到房产证,但当时...首先要进行公证，至于房主是全款，你们是否可以按揭，这个不太清楚，要看房主的意思。不过，房产证没有办下来，但是是用他的名字办理的，第一，进行公证，你们也需要签购房协议，第二，进行过户更名、最主要的，你要去查清楚，这个房子，到底是不是他的。
