国家拆迁补偿条款?急急急...
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发布时间：2024-10-02 20:07
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时间：2024-10-19 22:57
补偿标准： 注：1、据统计局2008年年鉴统计，2008年末新邵人口数为758076人，耕地总量为42.27万亩(详查为53.62万亩); 2、耕地青苗补偿费按年产值的一半计付，没有青苗的不予补偿。 附件2 零星果木、树木补偿标准 单位：元/株 类别 金额 种类 果树挂果前、(其他树幼树 胸围20公分以下)果树挂果后、(其他树成树胸围20公分以上) 1.5米以下1.5米以上/ 柑桔52070 梨、桃、李、葡、枣、臭柑、石榴、枇杷等51555 棕树510 樟、梓、椿、松、杉410 桐、马尾松及其它2.58 水竹、丛竹30元/百公斤 灌木林地(茅柴)130元/亩 说明：1、各种树木由株组成一蔸的，只按一株补偿; 2、自然生长的各种树苗，一律不按树林计算补偿，按茅柴处理; 3、已补偿的树木、竹类等由所有者自行砍伐;用地单位要保留的，按此标准二倍征购。 附件3 特种经济作物补偿标准 单位：元/亩 生长期 种类一年多年备注 尾参、百合、白芍、三七、白果、杜仲等20003000核减原地类青苗补偿; 多年生的按前三年市场价平均值补偿; 一年生的按前三年市场价平均值补偿。 射干、无花果等10001500 附件4 征地房屋拆迁补偿标准 单位：元/㎡ 房屋等级补偿标准主要特征 钢混结构510二层以上建筑物;桩基础或整板基础;承重部分全部为钢筋混凝土框架结构;现浇楼面、屋面、楼梯、天沟;层高3m;外墙瓷砖、内墙粉刷、水泥地面;屋面上有架空隔热层(包括平顶、青瓦型，隔热层在0.5m以上);24cm眠墙;厨房、洗漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;外窗为铝合金窗，外门为铝合金卷闸门或防盗门，室内胶合木门。 砖混一级383二层以上建筑物;24cm眠墙;标准梁柱、层层串梁;现浇或预制楼梯踏步;预制空心板楼面;预制空心板或钢丝网砼防水屋面;屋面上有架空隔热层(包括平顶、青瓦型，隔热层0.5m以上);现浇天沟排水;挑阳台;层高3m;内外粉刷，水泥地面;厨房、洗漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;油漆玻璃门窗。 二级340二层以上建筑物;部分24㎝眠墙或空心墙;预制空心板楼面;青瓦屋面;挑阳台;层高3m;内外粉刷、水泥地面;厨房、洗漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;油漆玻璃门窗。 三级298二层以上建筑物;部分24㎝眠墙或空心墙;预制空心板或木板楼面;青瓦屋面;有柱檐廊;层高3m;内外粉刷，水泥地面;室内外水、电设施齐全;油漆玻璃门窗。 砖木一级272砖石基础，24cm眠墙，木架青瓦屋面;嵌槽木楼面;白灰泥条平顶;屋面四周水泥砖砌排水明沟或暗沟;层高3m或前后径墙3m以上;内外粉刷，水泥地面;室内外水、电设施齐全;普通玻璃门窗。 二级238砖石基础;木屋架墙;部分24cm眠墙或空心墙;木架青瓦屋面;木制楼面;木制平顶，层高3m或前后径墙3m以上，内外粉刷，水泥地面;室内外水、电设施齐全;普通玻璃门窗。 三级205砖石基础;木屋架墙;空心墙;木架青瓦屋面;木制楼面;层高3m或前后径墙3m以上;内外粉刷，水泥地面，室内外水、电设施齐全;普通玻璃门窗。 房屋等级补偿标准主要特征 土木类180土砖、土筑或节砖墙;青瓦屋面;层高3m或前后径墙3m以上;内外粉刷，水泥地面;水、电设施齐全;普通玻璃门窗。 偏屋类砖木18024㎝眠墙或空心墙;其中一面借墙(无独立山墙);瓦屋顶;檐口高度2.2m以上;水泥地面;门窗齐全。 土木135土砖、土筑或节砖墙;其中一面借墙(无独立山墙); 瓦屋顶;水泥地面;檐口高度2.2m以上;门窗齐全。 杂屋类砖混20024㎝眠墙或空心墙;现浇混凝土屋面;前后径墙平均3m;内外粉刷;水泥地面;油漆玻璃门窗;屋面四周水泥砖砌排水明(暗)沟。 砖木13024㎝眠墙;空心墙或18墙;前后径墙1.8m以上;水泥地面;青瓦或石棉瓦屋面，门窗齐全。 土木95土砖、土筑或节砖墙，青瓦或石棉瓦屋面;前后径墙高度1.8m以上;门窗齐全。 棚屋20-40木架;石棉瓦或杉皮、草、纤维布等屋面，四周围板、砖等物;檐口高度1.8m以上。 棚架10-20视情况 说明： 上述房屋主要特征中的子目录，如有增减，按有关规定增减补偿。几个主要缺项核减系数标准按附件10执行;层高在上述标准增减10cm以内的，不增减补偿;层高增减超过10cm以上的，每增减10cm,其补偿标准增减1%。 附件5 非住宅房屋拆迁的经营损失补偿标准 经营类型 经营损失补偿标准 备注 自营门面平均年纳税额+营业面积×153元/ ㎡ 自营家庭作坊平均年纳税额+作坊生产面积×136元/ ㎡ 房屋出租作门面平均年纳税额+营业面积×136元/ ㎡后一部分的补偿费的30%由房屋所有人支付给租赁户 房屋出租作仓储、办公等用房平均年纳税额+出租面积×68元/ ㎡每户最高不超过10000元，后一部分的补偿费的25%由房屋所有人支付给租赁户 说明： 1、营业面积系指门面直接用于经营的实际净建筑面积，不含配套辅助面积(如厕所、楼梯间等)。 2、作坊生产面积系指直接于用生产的实际净建筑面积，不含配套的辅助面积(如厕所、楼梯间等)。 3、出租面积系指直接的出租面积，即协议(合同)面积，不含为其提供居住方便而使用的面积(如公用厕所、楼梯、走廓、过道等)。 附件6 搬家费、过渡费补偿标准 1、住宅房屋的搬家费、过渡费补偿标准 类 别补偿标准备 注 搬家费340元/户三人以上户每增加一人，增加85元 过渡费255元·月/户三人以上户每增加一人，增加85元 2、非住宅房屋的搬家费补偿标准 类 别补偿标准备 注 搬家费5.1元/m2按拆迁房屋的建筑面积计算(杂、棚面积除外) 注：营业、生产性用户支付搬家费，不支付过渡费。 附件7 征地房屋拆迁的其他设施的补偿标准 序 号名 称单 位补偿单价(元)备注 1保坎(方整石)m3204无水泥座浆沟缝的减50元/ m3 2保坎(片杂石、鱼头石)m3150无水泥座浆沟缝的减50/ m3 3保坎(砖)m3180 4大地板砖m250 5小地板砖m235 6面砖m230 7水磨石m230 8马赛克m230 924眠墙m250 1024斗墙m240 1118墙m230 12土砖墙m220 13水泥坪m3300 14砖石水渠m3120 15水池m3120 16水井(￠1.8以上)口 按现行建筑定额造价的50%-70%补偿 17水井(￠1.8以下)口1500以深度8m为单位，每超1米增加150元 18固定灶台组80 19无油烟灶套500 20简易防盗门m290 21高档防盗门扇600 22普通防盗门m250 23不锈钢防盗门m280 24空调移机(立)台200分体机 25热水器移装台150 26墙体内木衣柜m2100 27水泥电杆(8m以上)根800含配件 28水泥电杆(8m)根400含配件 29水泥电杆(5m以上)根200含配件 30铝合金卷闸门m280 31铝合金门窗m270 32沼气池口2200大型专业养殖场的沼气池另行测算 33宽带网移装台200 34有线电视户200 35电话台100 36天窖口350 37横窖口200 38水泥台个150 39砖砌谷仓个260 40木制谷仓个150 41柴油机座座150 说明： 1、凡属非固定性生产或生活的炉灶、装配或水池、非固定猪(牛)槽、活动水泥板、谷仓等均不予补偿。 2、房屋的屋檐滴水明沟、进屋的踏步、上楼的内外楼梯、楼梯扶手、挑阳台的栏杆、屋顶天沟等均为房屋的必要配套设施，已包括在房屋的补偿单价中，不再另行补偿。 3、未列入项目，原则上按现行建筑定额直接费的50%-70%予以补偿。 附件8 迁坟补偿标准 类 别补偿标准备注 土筑坟1020元/座迁坟必须在公告限期内自迁自葬，逾期按无主坟处理，不予补偿。 砖坟、石坟1700元/座 附件9 分散安置水、电、路超深基础等补偿标准 单位：元/户·证 名 称补偿金额备 注 水源2890系一次性包干补偿 电源1785系一次性包干补偿 道路510系一次性包干补偿 超深基础5100系一次性包干补偿 场地平整4420系一次性包干补偿 说明： 1、水、电一次性包干补偿的对象为被拆迁户的房屋具备水、电设备的，房屋无或缺的则不补偿，或只补偿具备的项目。 2、超深基础的补偿系指重建地基到正负零的补偿。 3、报建报批相关费用据实补偿。 附件10 房屋室内外几个缺项核减系数标准 序 号项 目单 位核减比例备 注 1无内墙粉刷%3 2无门窗%3 3无水泥地面%1.5
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时间：2024-10-19 22:57
不想成钉子户，是按面积算的，是针对不同的区域，不同的价格
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时间：2024-10-19 22:53
补偿标准： 注：1、据统计局2008年年鉴统计，2008年末新邵人口数为758076人，耕地总量为42.27万亩(详查为53.62万亩); 2、耕地青苗补偿费按年产值的一半计付，没有青苗的不予补偿。 附件2 零星果木、树木补偿标准 单位：元/株 类别 金额 种类 果树挂果前、(其他树幼树 胸围20公分以下)果树挂果后、(其他树成树胸围20公分以上) 1.5米以下1.5米以上/ 柑桔52070 梨、桃、李、葡、枣、臭柑、石榴、枇杷等51555 棕树510 樟、梓、椿、松、杉410 桐、马尾松及其它2.58 水竹、丛竹30元/百公斤 灌木林地(茅柴)130元/亩 说明：1、各种树木由株组成一蔸的，只按一株补偿; 2、自然生长的各种树苗，一律不按树林计算补偿，按茅柴处理; 3、已补偿的树木、竹类等由所有者自行砍伐;用地单位要保留的，按此标准二倍征购。 附件3 特种经济作物补偿标准 单位：元/亩 生长期 种类一年多年备注 尾参、百合、白芍、三七、白果、杜仲等20003000核减原地类青苗补偿; 多年生的按前三年市场价平均值补偿; 一年生的按前三年市场价平均值补偿。 射干、无花果等10001500 附件4 征地房屋拆迁补偿标准 单位：元/㎡ 房屋等级补偿标准主要特征 钢混结构510二层以上建筑物;桩基础或整板基础;承重部分全部为钢筋混凝土框架结构;现浇楼面、屋面、楼梯、天沟;层高3m;外墙瓷砖、内墙粉刷、水泥地面;屋面上有架空隔热层(包括平顶、青瓦型，隔热层在0.5m以上);24cm眠墙;厨房、洗漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;外窗为铝合金窗，外门为铝合金卷闸门或防盗门，室内胶合木门。 砖混一级383二层以上建筑物;24cm眠墙;标准梁柱、层层串梁;现浇或预制楼梯踏步;预制空心板楼面;预制空心板或钢丝网砼防水屋面;屋面上有架空隔热层(包括平顶、青瓦型，隔热层0.5m以上);现浇天沟排水;挑阳台;层高3m;内外粉刷，水泥地面;厨房、洗漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;油漆玻璃门窗。 二级340二层以上建筑物;部分24㎝眠墙或空心墙;预制空心板楼面;青瓦屋面;挑阳台;层高3m;内外粉刷、水泥地面;厨房、洗漱间、厕所等设施齐全;室内外水、电设施齐全;油漆玻璃门窗。 三级298二层以上建筑物;部分24㎝眠墙或空心墙;预制空心板或木板楼面;青瓦屋面;有柱檐廊;层高3m;内外粉刷，水泥地面;室内外水、电设施齐全;油漆玻璃门窗。 砖木一级272砖石基础，24cm眠墙，木架青瓦屋面;嵌槽木楼面;白灰泥条平顶;屋面四周水泥砖砌排水明沟或暗沟;层高3m或前后径墙3m以上;内外粉刷，水泥地面;室内外水、电设施齐全;普通玻璃门窗。 二级238砖石基础;木屋架墙;部分24cm眠墙或空心墙;木架青瓦屋面;木制楼面;木制平顶，层高3m或前后径墙3m以上，内外粉刷，水泥地面;室内外水、电设施齐全;普通玻璃门窗。 三级205砖石基础;木屋架墙;空心墙;木架青瓦屋面;木制楼面;层高3m或前后径墙3m以上;内外粉刷，水泥地面，室内外水、电设施齐全;普通玻璃门窗。 房屋等级补偿标准主要特征 土木类180土砖、土筑或节砖墙;青瓦屋面;层高3m或前后径墙3m以上;内外粉刷，水泥地面;水、电设施齐全;普通玻璃门窗。 偏屋类砖木18024㎝眠墙或空心墙;其中一面借墙(无独立山墙);瓦屋顶;檐口高度2.2m以上;水泥地面;门窗齐全。 土木135土砖、土筑或节砖墙;其中一面借墙(无独立山墙); 瓦屋顶;水泥地面;檐口高度2.2m以上;门窗齐全。 杂屋类砖混20024㎝眠墙或空心墙;现浇混凝土屋面;前后径墙平均3m;内外粉刷;水泥地面;油漆玻璃门窗;屋面四周水泥砖砌排水明(暗)沟。 砖木13024㎝眠墙;空心墙或18墙;前后径墙1.8m以上;水泥地面;青瓦或石棉瓦屋面，门窗齐全。 土木95土砖、土筑或节砖墙，青瓦或石棉瓦屋面;前后径墙高度1.8m以上;门窗齐全。 棚屋20-40木架;石棉瓦或杉皮、草、纤维布等屋面，四周围板、砖等物;檐口高度1.8m以上。 棚架10-20视情况 说明： 上述房屋主要特征中的子目录，如有增减，按有关规定增减补偿。几个主要缺项核减系数标准按附件10执行;层高在上述标准增减10cm以内的，不增减补偿;层高增减超过10cm以上的，每增减10cm,其补偿标准增减1%。 附件5 非住宅房屋拆迁的经营损失补偿标准 经营类型 经营损失补偿标准 备注 自营门面平均年纳税额+营业面积×153元/ ㎡ 自营家庭作坊平均年纳税额+作坊生产面积×136元/ ㎡ 房屋出租作门面平均年纳税额+营业面积×136元/ ㎡后一部分的补偿费的30%由房屋所有人支付给租赁户 房屋出租作仓储、办公等用房平均年纳税额+出租面积×68元/ ㎡每户最高不超过10000元，后一部分的补偿费的25%由房屋所有人支付给租赁户 说明： 1、营业面积系指门面直接用于经营的实际净建筑面积，不含配套辅助面积(如厕所、楼梯间等)。 2、作坊生产面积系指直接于用生产的实际净建筑面积，不含配套的辅助面积(如厕所、楼梯间等)。 3、出租面积系指直接的出租面积，即协议(合同)面积，不含为其提供居住方便而使用的面积(如公用厕所、楼梯、走廓、过道等)。 附件6 搬家费、过渡费补偿标准 1、住宅房屋的搬家费、过渡费补偿标准 类 别补偿标准备 注 搬家费340元/户三人以上户每增加一人，增加85元 过渡费255元·月/户三人以上户每增加一人，增加85元 2、非住宅房屋的搬家费补偿标准 类 别补偿标准备 注 搬家费5.1元/m2按拆迁房屋的建筑面积计算(杂、棚面积除外) 注：营业、生产性用户支付搬家费，不支付过渡费。 附件7 征地房屋拆迁的其他设施的补偿标准 序 号名 称单 位补偿单价(元)备注 1保坎(方整石)m3204无水泥座浆沟缝的减50元/ m3 2保坎(片杂石、鱼头石)m3150无水泥座浆沟缝的减50/ m3 3保坎(砖)m3180 4大地板砖m250 5小地板砖m235 6面砖m230 7水磨石m230 8马赛克m230 924眠墙m250 1024斗墙m240 1118墙m230 12土砖墙m220 13水泥坪m3300 14砖石水渠m3120 15水池m3120 16水井(￠1.8以上)口 按现行建筑定额造价的50%-70%补偿 17水井(￠1.8以下)口1500以深度8m为单位，每超1米增加150元 18固定灶台组80 19无油烟灶套500 20简易防盗门m290 21高档防盗门扇600 22普通防盗门m250 23不锈钢防盗门m280 24空调移机(立)台200分体机 25热水器移装台150 26墙体内木衣柜m2100 27水泥电杆(8m以上)根800含配件 28水泥电杆(8m)根400含配件 29水泥电杆(5m以上)根200含配件 30铝合金卷闸门m280 31铝合金门窗m270 32沼气池口2200大型专业养殖场的沼气池另行测算 33宽带网移装台200 34有线电视户200 35电话台100 36天窖口350 37横窖口200 38水泥台个150 39砖砌谷仓个260 40木制谷仓个150 41柴油机座座150 说明： 1、凡属非固定性生产或生活的炉灶、装配或水池、非固定猪(牛)槽、活动水泥板、谷仓等均不予补偿。 2、房屋的屋檐滴水明沟、进屋的踏步、上楼的内外楼梯、楼梯扶手、挑阳台的栏杆、屋顶天沟等均为房屋的必要配套设施，已包括在房屋的补偿单价中，不再另行补偿。 3、未列入项目，原则上按现行建筑定额直接费的50%-70%予以补偿。 附件8 迁坟补偿标准 类 别补偿标准备注 土筑坟1020元/座迁坟必须在公告限期内自迁自葬，逾期按无主坟处理，不予补偿。 砖坟、石坟1700元/座 附件9 分散安置水、电、路超深基础等补偿标准 单位：元/户·证 名 称补偿金额备 注 水源2890系一次性包干补偿 电源1785系一次性包干补偿 道路510系一次性包干补偿 超深基础5100系一次性包干补偿 场地平整4420系一次性包干补偿 说明： 1、水、电一次性包干补偿的对象为被拆迁户的房屋具备水、电设备的，房屋无或缺的则不补偿，或只补偿具备的项目。 2、超深基础的补偿系指重建地基到正负零的补偿。 3、报建报批相关费用据实补偿。 附件10 房屋室内外几个缺项核减系数标准 序 号项 目单 位核减比例备 注 1无内墙粉刷%3 2无门窗%3 3无水泥地面%1.5
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时间：2024-10-19 22:57
不想成钉子户，是按面积算的，是针对不同的区域，不同的价格
