买房子面积误差多少是正常的

发布网友发布时间：2024-10-02 21:18

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热心网友时间：2024-10-26 02:52

通常情况之下，房屋实测面积与预售合同所载面积之间出现轻微差异（即3%以内）被视为合理标准。
依据最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用于法律若干问题的解释》第十四条规定，当出卖方交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积存在出入时，如果合同对此有所约定，则应依照约定进行处理；
然而，在实践操作中，新建商品房对于面积误差的处理方式往往会在合同中作出详尽的约定。若合同中未作任何约定或者约定模糊不清，则应遵循以下原则进行处理：若面积误差比绝对值超过了3%，买方有权要求解除合同，同时要求退还已支付的购房款项及其相应利息。若买方选择继续履行合同，且房屋面积大于合同面积约定的，那么面积误差比在3%以内的部分，房屋价款将由买方按照约定的价格予以补足。