房贷风暴“蝴蝶效应”

发布网友 发布时间：2024-10-03 00:52

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热心网友 时间：2024-11-08 20:56

上周，美国房贷市场遭受严重冲击，次级按揭贷款巨头新世纪金融公司因资不抵债导致纽约证交所停止其股票交易。这一事件引发全球关注，多家按揭贷款公司如全国金融公司和英国汇丰银行等处境艰难，20多家美国次级按揭贷款公司濒临破产，房贷风暴已蔓延至全美。

次级按揭贷款原本是房地产繁荣时期的产物，但由于过度扩张，潜藏着风险。随着房市降温与利率上升，这些贷款问题逐渐暴露，美国股市因此大幅下滑，波及全球股市。市场担忧的焦点在于，这股风暴是否将从房地产市场传导至其他产业，甚至威胁到美国整体经济的稳定性。

“双无人士”，即无需收入和资产的房奴，如纽约居民爱德沃森，他们的困境尤为显著。在接受高风险贷款后，随着利率上涨，许多人的还款压力倍增，如爱德沃森，她的欠款额剧增，生活陷入困境。据统计，全美类似爱德沃森的人数可能超过200万，如果不能及时还款，他们的房产可能面临被收回的危险。

次级贷款市场的繁荣曾帮助低收入群体实现购房梦想，但过度放贷和监管缺失导致问题丛生。经济学家莱因戈尔德指出，贷款机构在贪婪和利益驱动下，无视借款人的偿还能力，酿成今日之祸。近期，已有25家次级贷款机构退出市场，显示了这场风暴的严重性。

美国经济正面临严峻考验，次级贷款违约率上升至历史高位，预示着经济可能滑向衰退边缘。经济学家警告，房价下滑不仅导致个人财富缩水，影响消费，还可能引发银行坏账并拖累经济增长。全球经济，尤其是与房地产密切相关的产业，如铜生产商和厨房家具业，都受到波及，就业岗位减少的担忧加剧。

金融行业的不确定性加剧，次级抵押贷款问题的影响涉及广泛，抵押房贷金融公司、银行、保险公司等形成复杂链条，可能引发连锁反应。部分投资者在危机中寻找机会，但多数市场仍显谨慎，认为市场波动还将持续。全球金融市场流动性可能会因此受到影响，包括英国在内的其他市场也受到不同程度的冲击。

总的来说，房贷风暴作为蝴蝶效应，已在全球范围内引发连锁反应，房地产市场、金融业以及其他经济领域都面临严峻考验，需要密切关注和妥善应对。

房贷风暴，是指房贷公司贷给那些信用纪录较差、甚至根本没有信用纪录的客户的贷款；通常一般银行不愿贷款给这样的人，次级房贷公司就借钱给他们，但索取较高的利息，房贷公司再把这些贷款“证券化”，在金融市场销售。而次级房贷问题在金融市场引发了呆帐连锁效应的迫切危机，在各国经济相互关系紧密的今天，特别是象美国这样的经济大国来说，此危机必然产生全球性的连锁反应。从而形成金融市场的风暴。房市荣景是数字的堆砌，背后的真相可能是处处可见的空屋，以及一堆还不起房贷的人。