房贷提前还当月还需要还款吗,房贷提前还款需要什么流程

发布网友发布时间：2024-10-03 01:30

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热心网友时间：2024-10-06 07:32

提前还房贷的，如果当月申请成功；直接将提前还的款项存进银行卡即可，系统会进行扣缴，申请人不需要再将当月月供还上。房贷提前还款需要和银行协商，填写相关资料进行申请，申请通过后签订相关协议并还款。
提前还完贷款，之后的月供会重新计算，利息会按剩余未还贷款计算。客户有两种选择，一种是缩短月供年限，还款金额提升，另一种延长还款年限月供不变。
一、提前还房贷的流程
1、与银行协商：提前还房贷需要与贷款银行协商，基本上银行会根据客户的诉求准备相关资料和流程手续等。
2、准备材料：协商通过后填写相关资料，基本上需要将证件、贷款合同、还款卡等资料准备齐全。
3、提交申请：需要签署《提前还款申请书》，材料提交给银行并预约，之后等待银行通知，根据通知按约定的日期办理提前还款。
4、还款：根据协议规定将还款金额存入还款卡中，银行会自动扣款，届时与银行办理结清证明，并根据情况解除抵押。
需要注意的是，因每个银行有不同的流程和政策，在办理提前还款的时候最好详细咨询贷款银行，根据对方的时间或流程进行办理，以便来回跑耽误时间。部分银行对提前还款会收取违约金，具体根据贷款合同执行。
二、房贷提前还款的利息计算方式
基本上为提前还款的金额加上本次还款的额外利息，额外利息的计算方式就是上次还款剩余本金乘以现在的月利率再除以30，再乘以还清贷款的实际发生天数。因为此次提前还款包含剩下的贷款和剩下的部分两种贷款，故利息计算方式有所不同。