关于于审理商品房买卖合同纠纷案司法解释第二十三条的利息是指什么样...
发布网友
发布时间：2024-10-03 01:35
共2个回答
热心网友
时间：2024-10-19 11:08
2、按照贷款利率计算的理由是，该法第17条规定的很明确，逾期付款和逾期交房的，均按中国人民银行规定的贷款利率计算。一部法律不可能适用两种计算标准的。实际上，法院在处理涉及此条规定的时候，也均是按以后的贷款利率计算的。
3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
4、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
热心网友
时间：2024-10-19 11:12
热心网友
时间：2024-10-19 11:14
2、按照贷款利率计算的理由是，该法第17条规定的很明确，逾期付款和逾期交房的，均按中国人民银行规定的贷款利率计算。一部法律不可能适用两种计算标准的。实际上，法院在处理涉及此条规定的时候，也均是按以后的贷款利率计算的。
3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
4、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
热心网友
时间：2024-10-19 11:06
