爷爷把房子过户给孙子,属于直系,过户费怎么交。

发布网友 发布时间：2024-10-03 00:56

我来回答

共2个回答

热心网友 时间：2024-10-09 17:26

直系亲属办理过户住房，可以选择买卖，或者赠与，也可以书写遗嘱，指定孙子以后一人继承。
买卖过户，和一般二手房一样，
新税费政策规定：
首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。
二套买入90平以下契税1.5%。90平以上契税2%
卖家持有满2年可以免除营业税5.55%。
卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，可以免除个税1%
需要缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
办理赠与过户：需要双方到公证处，办理赠与公证，缴纳公证费2%，凭公证书吗，到房管部门办理赠与过户，缴纳全额契税3%，手续费几百元。印花税万分之五，

办理继承，需要老人死亡才可办理，需要有遗嘱指定孙子一人继承，
先办理继承公证，缴纳公证费2%，评继承公证书去办理继承过户，缴纳几百元就可以。

热心网友 时间：2024-10-09 17:25

交易房产税

热心网友 时间：2024-10-09 17:28

直系亲属办理过户住房，可以选择买卖，或者赠与，也可以书写遗嘱，指定孙子以后一人继承。
买卖过户，和一般二手房一样，
新税费政策规定：
首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。
二套买入90平以下契税1.5%。90平以上契税2%
卖家持有满2年可以免除营业税5.55%。
卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，可以免除个税1%
需要缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
办理赠与过户：需要双方到公证处，办理赠与公证，缴纳公证费2%，凭公证书吗，到房管部门办理赠与过户，缴纳全额契税3%，手续费几百元。印花税万分之五，

办理继承，需要老人死亡才可办理，需要有遗嘱指定孙子一人继承，
先办理继承公证，缴纳公证费2%，评继承公证书去办理继承过户，缴纳几百元就可以。

热心网友 时间：2024-10-09 17:32

交易房产税

热心网友 时间：2024-10-09 17:30

直系亲属办理过户住房，可以选择买卖，或者赠与，也可以书写遗嘱，指定孙子以后一人继承。
买卖过户，和一般二手房一样，
新税费政策规定：
首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。
二套买入90平以下契税1.5%。90平以上契税2%
卖家持有满2年可以免除营业税5.55%。
卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，可以免除个税1%
需要缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
办理赠与过户：需要双方到公证处，办理赠与公证，缴纳公证费2%，凭公证书吗，到房管部门办理赠与过户，缴纳全额契税3%，手续费几百元。印花税万分之五，

办理继承，需要老人死亡才可办理，需要有遗嘱指定孙子一人继承，
先办理继承公证，缴纳公证费2%，评继承公证书去办理继承过户，缴纳几百元就可以。

热心网友 时间：2024-10-09 17:29

交易房产税