二手房面积超过144㎡如何收税?

发布网友发布时间：2024-10-03 01:13

共4个回答

热心网友时间：2024-10-06 13:36

二手房超过144平方米，营业税及附加5.6%，个人所得税1%，契税3%。
　　其实建筑面积超过144平方米，只影响缴纳契税发金额，具体如下：产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳；产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳；产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。

热心网友时间：2024-10-06 13:33

如果房本满5年你需要交差额的营业税用现在的房价-你刚买来时的房价<以购房发票为准》·自 2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房《140平以上》对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。”
个税1%

热心网友时间：2024-10-06 13:30

4%点购置税

热心网友时间：2024-10-06 13:31

面积大于143。99㎡是属于非普通住房。契税是成交价的3%，具体的你可以到房产交易中心咨询