在个人住房贷款业务中,下列主体可能具有担保资格的是( )。
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发布时间：2024-10-03 12:07
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试题解析: 在个人住房贷款中，保证人要具备保证人资格和代偿能力。如果法人保证人三年内连续亏损、在银行黑名单之列或有重大违法行为损害银行利益的，均不得作为保证人。与借款人有关系的自然人如果具备保证人资格和代偿能力，可以担当保证人。
在个人住房贷款业务中,最主要的担保方式是( )。A.抵押担保B.质押担保...在个人住房贷款业务中，最主要的担保方式是抵押担保，A选项正确。故选A。
在个人住房贷款业务中,银行主要的合作机构包括( )。【解析】在个人住房贷款业务中，除房地产开发商外，银行其他社会合作机构包括：房地产评估机构、担保公司和律师事务所等。个人住房贷款业务很少涉及信托公司。
以下关于个人住房贷款担保方式的规定,不正确的是( )。【答案】：C 在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任。
关于个人住房贷款业务,下列说法正确的是( )。个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。按照上述规定，未成年人作为无民事行为能力人或限制行为能力人，不能以贷款方式购买房屋。在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。
下列关于房地产抵押的表述中,正确的有()。[2008年真题]【答案】：ABDE A项，个人住房贷款业务原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保，包括俗称的“期房抵押”、“现房抵押”，因此，常称之为住房抵押贷款。BCDE四项，根据法律法规规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：①土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构...
个人住房贷款业务中,操作风险的防范措施包括( )。【答案】：A,B,C 【解析】D项，个人住房贷款的经办人员应该认真负责地进行实地调查和资料收集，获取真实、全面的信息资料，独立地对借款人信用和经济收入作出评价和判断；E项，应该在贷款发放前，落实贷款有效担保。
公积金个人住房贷款业务中风险承担主体为( )。借款人在符合基本条件后，申请不同的公积金个人住房贷款还需要提供相关的补充申请材料：①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；②婚姻状况证明；③合法的商品房购房合同或协议；④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；⑤借款人已交付符合现行规定...
在个人住房贷款业务中,担保公司的“担保放大倍数”是指( )。【答案】：A 在个人住房贷款业务中，“担保放大倍数”即担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数，“担保放大倍数”过大会造成过度担保而导致最终无力代偿，A选项正确。故选A。
个人住房按揭贷款办理规定一、个人住房贷款业务可在所有城镇办理。二、个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用于购买豪华住房。三、各家银行要认真组织学习《办法》,加强对此项业务的监督和管理。对《办法》执行中出现的新情况、新问题,要及时研究解决并报人民银行总行信贷管理司。 附件:个人住房贷管理办法 一九九...
