北京楼市:高盛预言房价至少下跌50%,直到2027年?

发布网友 发布时间：2024-10-03 12:36

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热心网友 时间：2024-10-19 11:52

高盛预测中国房价或将在2027年第三季度触及低点，意味着房价可能将至少下跌50%。这基于美国房地产历史的经验：美国房价在2006年大幅攀升，随后遭遇次贷危机，直到2012年才稳定下来。高盛指出，美国房价下跌了约40%，而中国从2021年三季度至今，房价仅下跌了16%，仍有一半的下跌空间。

当前房地产市场中，烂尾楼数量增多，开发商打折促销，甚至租房价格也出现了下降趋势。据小红书上的数据，65%的用户预测明年房价不会回暖。地产人和设计院的员工正面临前所未有的压力。

房价走势受供需关系、人口增长、居民收入水平以及不同城市情况的影响。对于非急迫购房需求者，等待可能能获得更具吸引力的价格。对于人口外流的小城市，房价下跌趋势似乎将持续。

对于大城市，如北上广深，专家认为今年房价可能已触底，未来将趋于稳定。然而，三四线城市仍需观察。全国房价要全面触底，乐观估计也需要三至五年时间。

专家预测具有一定的参考价值，但需结合国情。西方理论不完全适用于中国，因此需要谨慎解读。专家预测应被视为市场趋势的一部分，而非绝对规则。

目前，房地产市场普遍呈现出下跌态势，这是不可回避的事实。个别区域的涨跌对整体数据影响较小，北上广深等一线城市相对更为抗跌。

综上所述，购房决策应基于个人实际需求，等待合适的时机。市场的波动和专家预测提供了一定的参考，但最终决策需综合考量个人情况与市场动态。

热心网友 时间：2024-10-19 11:56

高盛预测中国房价或将在2027年第三季度触及低点，意味着房价可能将至少下跌50%。这基于美国房地产历史的经验：美国房价在2006年大幅攀升，随后遭遇次贷危机，直到2012年才稳定下来。高盛指出，美国房价下跌了约40%，而中国从2021年三季度至今，房价仅下跌了16%，仍有一半的下跌空间。

当前房地产市场中，烂尾楼数量增多，开发商打折促销，甚至租房价格也出现了下降趋势。据小红书上的数据，65%的用户预测明年房价不会回暖。地产人和设计院的员工正面临前所未有的压力。

房价走势受供需关系、人口增长、居民收入水平以及不同城市情况的影响。对于非急迫购房需求者，等待可能能获得更具吸引力的价格。对于人口外流的小城市，房价下跌趋势似乎将持续。

对于大城市，如北上广深，专家认为今年房价可能已触底，未来将趋于稳定。然而，三四线城市仍需观察。全国房价要全面触底，乐观估计也需要三至五年时间。

专家预测具有一定的参考价值，但需结合国情。西方理论不完全适用于中国，因此需要谨慎解读。专家预测应被视为市场趋势的一部分，而非绝对规则。

目前，房地产市场普遍呈现出下跌态势，这是不可回避的事实。个别区域的涨跌对整体数据影响较小，北上广深等一线城市相对更为抗跌。

综上所述，购房决策应基于个人实际需求，等待合适的时机。市场的波动和专家预测提供了一定的参考，但最终决策需综合考量个人情况与市场动态。