古美|闵行扛把子,没有硬伤的板块(1)
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发布时间：2024-10-03 11:55
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时间：2024-11-26 06:01
在《古美板块探析：价值500万的选择考量》一文中，我们探讨了古美板块的多元面貌，其中不仅包括大规模的动迁房，更有商品房与之形成鲜明对比。让我们深入剖析几个代表性的小区：
1. 中友嘉园
位于虹梅路站附近，建于2005年，44栋，1205户，有多种户型供选。其中135.34平方米的1T2H户型，售价1420万，单价10.5万，带地下车位。值得注意的是，主卫宽敞，部分业主进行了改造。
2. 祜欣公寓
距离东兰路站约200米，2001-2002年建成，37栋，662户。134.2平方米的2房户型售价1253万，特色在于进门先到餐厅，然后进入客厅。该小区的三房户型多采用这种设计。
3. 万源城E1
万源城E1是古美板块的组成部分，靠近顾戴路站，电梯老化问题较为突出。128.39平方米的户型售价1280万，阳台落地窗提供自然采光。
4. 万源城逸郡
逸郡位于顾戴路站附近，绿化质量优良，实行全人车分流，为居民提供了宁静的公园式生活环境。134.6平方米的户型，1630万，开门即见绿意，是理想的选择。
5. 东苑古龙城
东兰路站周边的东苑古龙城，拥有多种户型，147.26平方米的2房错层设计，采光充足，适合居住。
综合评价
古美板块地理位置优越，交通便利，配套设施完善，包括优质的教育、医疗资源和购物中心。尽管早期开发较为充分，但仍保留了提升空间。对于购房者而言，中友嘉园和祜欣公寓适合稳健选择，万源城E1需要考虑维修问题，逸郡和东苑古龙城则具有更好的居住体验。未来，随着建发璟院的加入，板块前景看好。
