...我爸爸的房产想过户给我,应该去哪里办理过户,怎么过户最省钱,需要带...

发布网友发布时间：2024-10-05 18:51

共5个回答

热心网友时间：2024-10-27 10:27

我做房产的，不要走赠与手续，虽然没有手续费，但是以后如果卖要交百分之20的税。就走正常过户手续，花不了多少钱，带着身份证，户口本，结婚证，如果未婚带未婚证明。。

热心网友时间：2024-10-27 10:27

两种办法办理房屋产权过户；
　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
　　2、过户费用；
　　（1）公证费；按房价2%缴纳，
　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
　　（3）契税；按房价3%缴纳
　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
　　（5）所得税；按房价1%缴纳
　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
　　二、按房屋买卖办理过户；
　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
　　2、过户费用；
　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

热心网友时间：2024-10-27 10:31

房产局。基本材料。身份证户口本。房产证

热心网友时间：2024-10-27 10:35

到房产交易中心，买卖的形式或添加名字

热心网友时间：2024-10-27 10:30

房产局，需要双方当时人在场，带身份证及房产证等房产基本资料。