单身买房贷款手续有哪些?

发布网友发布时间：2024-10-05 07:48

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热心网友时间：2024-10-29 00:03

单身买房贷款需要的手续有：户口簿、房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、完税凭证(契税缴款书)、身份证原件及复印件、单身声明等资料前往相关部门办理。

一、单身贷款买房需要什么手续

1、合法的户口簿(不限本市)、身份证原件及复印件

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件;

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;

5、愿意履行贷款合同的全部条款;

6、银行规定的其他条件。

7、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

8、完税凭证(契税缴款书)。购房者需要提供身份证复印件(原则上需校验原件)。购房人单身(必须本人到场，不可代办)，还需要提供单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

二、单身买房首付多少

每个城市首付要求有一些出入，首次贷款的首付与二套贷款的首付也会有不一样。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原定实施。上海出台楼市调控新政，规定非本市户籍居民家庭购房，需连续5年及以上缴纳社保或个税;二套房首付方面，购买普通住房的首付比例不低于50%，非普通住房则不低于70%。

对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低3成;对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成。

三、买房可贷款对象

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;

4、同意以所购房产作为借款抵押。

就从目前的买房形式来看，单身买房与婚后买房政策差异不大，都是有一定优惠的，单身贷款买房只要准备好相应的资料即可，如户口簿、购房合同、银行证明等，买房前一定要把与房屋有关的信息都调查清楚，才能避免不必要的损失。