尽量多付首付好还是多贷款 首付款交了贷款多久下来
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发布时间：2024-10-05 14:46
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时间：2024-10-09 01:46
贷款时究竟是多付首付好还是多贷款好，主要还是看借款人的实际状况而定，可以从以下3个方向进行考虑：
1、房贷的贷款方式
(1)若申请的是公积金贷款，可以选择少付首付多贷款，要知道无论是首套房还是二套房，公积金贷款利率都是我们能够获得的较低利率的贷款了，并且公积金贷款每人也只有两次申请机会。我们还可以利用多余的资金进行其他投资，获取额外收益。
(2)若申请的是商业贷款，房贷利率会相对较高，对于贷款期限较长的群体，可能需要支付的利息快与本金齐平了。因此，可以考虑多付首付少贷款，这样也能少一点贷款利息。
2、投资收益是否大于贷款利息
若当前有合适的投资项目，并且投资收益大于贷款所需支付的利息时，当然是选择少付首付多贷款比较好，这样不仅能够覆盖贷款利息，而且还能带来额外的投资收益。
但需要注意的是，若是投资收益无法覆盖贷款利息或是投资风险过高的话，还是选择多付首付少贷款比较稳妥，这在一定程度上也算是降低损失了。
3、预期未来收入是否会增加
(1)对于收入较稳定的群体，若预期未来的经济压力增加，选择多付首付少贷款也能降低未来的还款压力，减轻未来的经济负担。
(2)对于收入较高的群体而言，个人对其他投资也没什么想法的话，多付首付少贷款也会更加合适，这样还能节省一些贷款利息。
(3)对于收入较低的群体，若预期未来收入增加，可以选择少付首付多贷款，避免当前还款压力过大。
总而言之，多付首付好还是多贷款这个问题，本身也没有唯一的答案。每个人的情况不同，需求就会有差异，只要选择符合自己实际情况的方案就是最优解了。
首付款交了贷款多久下来?
房贷的话，如果是商业贷款，首付款交了通过审批再到放款，最快的话2周左右可以下款。
公积金贷款放款时间与商贷相比时间要更长一些，一般20天左右可以下款。
组合贷款是同时申请商业贷款与公积金贷款，放款的时间最快也要一个月，慢的话可能要3-6个月。
