买精装还是毛坯房?这是我见过最中肯的分析

发布网友 发布时间：2024-10-05 14:39

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热心网友 时间：2024-10-14 13:12

现在商品房市场上有精装和毛坯两种房屋类型，虽然有很多专家跳出来说精装房源是未来房地产发展的趋势，但房地产业内也有一句玩笑话：“装一装，翻一番”！到底买房该买精装还是毛坯房源？下面这种看法大家也可以参考。

要买精装房还是毛坯房，也可以参考自己购房面积和购房用途等具体情况。140以上的建议购买毛坯房。一般来说140以上算大户型了，如果200以上、独栋别墅啥的精装的您看都不要看。为啥？

140一般打算长期住的，或者第二套房了，有相当多的东西要考虑，小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。我见过太多太多这个体量的房子精装的住得不爽后悔死的，精装房即使能通过软装来调整，使之个性化、个体化。但是基本结构和设施、硬装已经定型，而家装说白了是量体裁衣，个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个最简单的栗子：室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的，门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系，瓷砖同样是。

180的，你都上180了就别省那几个精装的小钱了，都这么大面积了好好整呗。

200以上、独栋别墅或联排啥的，那就更有消费能力了，这个体量不上个100万装修怎么对得起房子呢？200以上的地产商还靠这个赚利润的决不是好鸟，真的，你看都不用看，10有8、9是装得看起来豪华的不得了，忽悠暴发户的。

至于100平左右及100平以下的房子，则要根据自己的需求和房屋用途来具体考虑。100左右及以下，很大可能是第一套房、过渡房，或者出租。这个就要分开来看！

如果是人生第一套房，作为第一次购房，最重要了。如果你有追求请买毛坯房自己装修，这个不需要解释。

如果你这是第一套房，准备将来买第二套房要自己装修的，请这套也买毛坯房自己装修。装修这件事跟恋爱一样的，看再多攻略、道听途说再多经验、意淫手撸再多次都是放空炮，实战才是王道，教训要吸取、经验要经历、被坑、被宰要享受，做过才会真的爱上，爱上才会痴迷，痴迷下次你才会更加投入和用心。否则的话，你愿意费了好大的劲攒了第二套房，然后新手的自己把本应该是全新的家整得乌七八糟吗？

如果你实在没有时间、没有精力作为过渡房当然也可以选择精装，毕竟时间也是金钱、精力也是有限的，看你自己权衡。

出租的话，别二话，坚决精装，出租不就图个干净、简单，坐地收钱嘛。有那些磨洋工装修的精力和时间不如早点现房出租，另外省出的时间用来出租，可能足够精装和自己装得价格差了。

（以上回答发布于2017-03-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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