一手房能退购房定金吗怎么退

发布网友发布时间：2024-10-05 15:22

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热心网友时间：2024-10-08 16:57

购物订金，通常是指在签订合同前，买卖双方或其中一方为确保履约事项的顺利进行，依照法律法规或是合同文本，先行支付一定数额的资金作为保证的行为。
然而，依据我国《民法典》及相关司法解释的规定，消费者在购买房产时所支付的订金是否可予退回，还需根据具体情况进行分析评估：
首先，若消费者因自身原因发生无法达成购房合意的情况，例如决定不再继续执行购房合同中的条款内容等，在此种情形之下，首先必须明确合同未能建立的责任主体在于消费者本身的违约行为，因此，据此原则，购买人所交付的订金便无需办理退款手续；
其次，如果因开发商的原因导致无法达成购房合同，则应视为开发商存在违约行为，此时，开发商有义务向购买人双倍返还其所支付的订金；
最后，若购房合同双方当事人以外的其他因素，如政策变动或不可抗力事件等导致无法达成购房合同，那么开发商也应该将购买人已支付的订金以及其他相关款项全数退还给购买人。