深圳住房将学习新加坡模式,新加坡的住房模式是怎样的
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发布时间：2024-10-05 15:32
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热心网友
时间：2024-10-22 10:32
近日，为了解决深圳住房问题，深圳市准备改进房地产发展模式，计划由原来的香港模式转为新加坡模式。深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡在发布会上提出，将发展110万套公共租赁住房，每年建设10万套公共租赁住房，让60%的深圳市民都可以入住政府提供的租赁或出售的住房，这段演讲引发了各界对深圳楼市的热议。
什么是新加坡住房模式？
新加坡采用的是组屋的模式，新建的组屋实行有条件销售，居民只要符合国籍、年龄、财产和收入等条件就可以购买，同时国家对购买组屋的家庭会予以财政补贴，主要包括额外公积金购屋津贴和特别公积金购屋津贴。为了让大多数居民都能拥有住房，收入越低的人群获得的购屋津贴越多，目前新加坡全国的组屋占存量比重为73%，每年新建的组屋大约在3万套左右。
新加坡住房模式为什么成功？
新加坡住房模式的成功得益于新加坡是一个城市国家，政府对住房需求了如指掌，能够有效控制外来人口数量，从而做到住房供应的针对性。除此之外还有四个必要条件：1、政府提供大量的财政补贴；2、政府以较低的价格获得土地；3、通过公积金的方式强制住房消费；4、国家对居民财产的掌控较强。
新加坡住房模式能够有效解决住房短缺和住房支付的问题，加上有购屋津贴的存在，所以大部分的居民都是可以负担得起的。但是如果照搬到深圳的话有一定的难度，因为深圳非户籍人口比例很大，人员的流动性也较强，很难按照既定的计划来提供住房供应，所以还需要结合当地的政策来做出适时的调整。
热心网友
时间：2024-10-22 10:29
近日，为了解决深圳住房问题，深圳市准备改进房地产发展模式，计划由原来的香港模式转为新加坡模式。深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡在发布会上提出，将发展110万套公共租赁住房，每年建设10万套公共租赁住房，让60%的深圳市民都可以入住政府提供的租赁或出售的住房，这段演讲引发了各界对深圳楼市的热议。
什么是新加坡住房模式？
新加坡采用的是组屋的模式，新建的组屋实行有条件销售，居民只要符合国籍、年龄、财产和收入等条件就可以购买，同时国家对购买组屋的家庭会予以财政补贴，主要包括额外公积金购屋津贴和特别公积金购屋津贴。为了让大多数居民都能拥有住房，收入越低的人群获得的购屋津贴越多，目前新加坡全国的组屋占存量比重为73%，每年新建的组屋大约在3万套左右。
新加坡住房模式为什么成功？
新加坡住房模式的成功得益于新加坡是一个城市国家，政府对住房需求了如指掌，能够有效控制外来人口数量，从而做到住房供应的针对性。除此之外还有四个必要条件：1、政府提供大量的财政补贴；2、政府以较低的价格获得土地；3、通过公积金的方式强制住房消费；4、国家对居民财产的掌控较强。
新加坡住房模式能够有效解决住房短缺和住房支付的问题，加上有购屋津贴的存在，所以大部分的居民都是可以负担得起的。但是如果照搬到深圳的话有一定的难度，因为深圳非户籍人口比例很大，人员的流动性也较强，很难按照既定的计划来提供住房供应，所以还需要结合当地的政策来做出适时的调整。
