双方没有租房合同违约怎么办
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发布时间：2024-10-05 00:17
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时间：2024-10-07 10:37
一、双方没有租房合同违约怎么办?
没有签租房合同违约的，也可以收集证据追究违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
二、没有租房合同可以通过哪些证据证明租赁关系?
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
三、没有租房合同对方违约可以向法院起诉吗?
没有租房合同对方违约可以向法院起诉，向法院起诉的条件是：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
四、违约责任的表现形式有哪些?
(1)拒绝履行。合同当事人拒绝履行合同又称毁约，是指当事人不履行合同规定的全部义务的情况;
(2)不完全履行，又称部分履行，指当事人只履行合同规定义务一部分，对其余部分不予履行;
(3)迟延履行，又称逾期履行，指当事人超过合同规定的期限履行义务的。在合同未定期限的情况下，债权人要求履行后，债务人未在合理期限内履行，也构成迟延履行;
(4)质量瑕疵，是指履行的合同标的达不到合同的质量要求。对质量瑕疵，权利人应在法定期限内提出异议，否则，后果自行承担;
(5)不正确履行，是指合同义务人未按合同规定的履行方式履行义务。
租赁关系中不签订书面的租房合同本身就有法律风险，要追究对方违约的前提条件是有证据证明对方构成了违约，如果只有口头合同，比如当初确定了租金后，在双方口头约定的租赁期限内房东又单方面涨租金，如果不能证明对方构成违约，法院也不会支持原告的诉求。
