违法建筑认定标准是什么

发布网友发布时间：2024-10-04 21:03

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热心网友时间：2024-10-27 09:01

　　违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
　　网友咨询：
　　违法建筑认定标准是什么？
　　律师解答：
　　违法建筑包括：
　　（1）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
　　（2）不按批准的设计图纸施工的建筑；
　　（3）擅自改建、加建的建筑；
　　（4）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；
　　（5）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市*规定标准的建筑；
　　（6）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
　　（7）逾期未拆除的临时建筑；
　　（8）违反法律、法规有关规定的其他建筑。
　　律师补充：
　　建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县*城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
　　（一）未经批准进行临时建设的；
　　（二）未按照批准内容进行临时建设的；
　　（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
　　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方*可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
　　【法律依据】
　　《城乡规划法》
　　第三十七条　在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县*城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县*城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
　　建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方*土地主管部门申请用地，经县级以上*审批后，由土地主管部门划拨土地。