买房交了定金后后悔了怎么退回

发布网友发布时间：2024-10-04 19:06

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热心网友时间：2024-10-05 09:27

1. 法律主观：当购房者支付定金后，若房主反悔，房主的行为即构成违约。购房者有权要求房主继续履行购房合同，或解除合同并要求房主双倍返还定金，并承担相应的违约责任。《民法典》第587条规定，债务人履行债务后，定金可抵作价款或收回。若给付定金的一方违约或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，则无权要求返还定金；而收受定金的一方若违约或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，则应双倍返还定金。
2. 法律客观：《民法典》第587条同样规定，债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。若给付定金的一方违约或履行不符合约定，致使合同目的不能实现，则该方无权请求返还定金；若收受定金的一方违约或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，则该方应双倍返还定金。