房屋只有使用权能买吗
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发布时间:2024-10-05 06:17
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热心网友
时间:2024-10-05 06:42
房屋只有使用权,不可以买。
因为对方如果只有房屋的使用权,无权出卖该房屋,如果购买了该房屋,对于买方而言存在极大的法律风险。
根据2021年生效的《民法典》第二百四十条的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条规定,所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的利益。
第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。