承租人可分房东的拆迁款吗

发布网友 发布时间：2024-10-05 04:38

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热心网友 时间：2024-10-22 13:46

正常来讲，租客要分走房东的一半拆迁款，是天下的大笑话，确实不合理。但是深入了解之后情况确实非常特殊，跟常理不太一样。
经过深入了解，其实一些所谓房东也不是产权所有人，而是承租人。房东是第一顺位承租人，然后当起了二房东将房子又租给了租客。现在房子要拆迁了，会给承租人补偿600万。现在的第二承租人，租客认为自己也有拆迁补偿。
网友认为：
租客不是一定不能拿钱的，评估补偿款一般分两部分，一部分地和房子的钱，一部分是安置迁移的款，如果是安置迁移的钱就改给实际租房人，我大哥在上海租人厂房拆迁就收到100多万的迁移款，房东拿到了300多万的地款。
第一，这个肯定不是公租房，公租房才出现几年就要拆迁？公租房不允许存在二房东，一经发现就要收回。最关键是公租房拆迁是不会有补偿的，最多免三个月租金作为搬迁费。第二，这种老公房作为一个历史遗留问题，实际上是原来对第一承租人或者其父母在国企或单位服务多年的一种福利和补偿，只需缴纳很少的钱,将原来的土地性质改变就可以换证为产权证，同时这种租赁房也可以买卖，过户时也需要交改变土地性质的钱，过户后就直接换为产权证了。

热心网友 时间：2024-10-22 13:47

正常来讲，租客要分走房东的一半拆迁款，是天下的大笑话，确实不合理。但是深入了解之后情况确实非常特殊，跟常理不太一样。
经过深入了解，其实一些所谓房东也不是产权所有人，而是承租人。房东是第一顺位承租人，然后当起了二房东将房子又租给了租客。现在房子要拆迁了，会给承租人补偿600万。现在的第二承租人，租客认为自己也有拆迁补偿。
网友认为：
租客不是一定不能拿钱的，评估补偿款一般分两部分，一部分地和房子的钱，一部分是安置迁移的款，如果是安置迁移的钱就改给实际租房人，我大哥在上海租人厂房拆迁就收到100多万的迁移款，房东拿到了300多万的地款。
第一，这个肯定不是公租房，公租房才出现几年就要拆迁？公租房不允许存在二房东，一经发现就要收回。最关键是公租房拆迁是不会有补偿的，最多免三个月租金作为搬迁费。第二，这种老公房作为一个历史遗留问题，实际上是原来对第一承租人或者其父母在国企或单位服务多年的一种福利和补偿，只需缴纳很少的钱,将原来的土地性质改变就可以换证为产权证，同时这种租赁房也可以买卖，过户时也需要交改变土地性质的钱，过户后就直接换为产权证了。