什么时候可以退还质保金,工程质保金的退还期限是多久?
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发布时间：2024-10-05 05:24
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热心网友
时间：2024-12-05 18:41
质保金这个词一般出现在建筑行业，有时候在家庭装修的时候也会听到，那么什么时候可以退还质保金，工程质保金的退还期限是多久？
网友咨询：
什么时候可以退还质保金，工程质保金的退还期限是多久？
河南展骥律师事务所吕淋淋律师解答：
质保金的返还可以在工程合同中约定，达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。
质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。
如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。
发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
河南展骥律师事务所吕淋淋律师解析：
工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用*投资的建设项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%，但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。
在当前竞争激烈的建筑施工行业，很多工程承包项目中承包人的净利润都达不到5%，预留过高的工程质保金无疑会让承包人承受过大的资金压力。并且，工程质保金本质上并不是保修费用，只是一种担保措施。为此，《办法》在*工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力，显著减轻施工企业负担。
毕业于郑州大学法学院，河南展骥律师事务所专职律师，漯河市优秀青年律师，擅长交通事故、婚姻家庭、各类民事纠纷、刑事辩护等。
建筑工程质保金应在何期限内退还
关于建筑工程质保金的返还期限明确规定如下：在收到承包人的退还押金申请后十四个工作日内，如发包方无异议，需即刻向承包人退还；若超过此期限未作回应，则须支付滞纳金。若是发包方在承包人提交退还保证金申请后的第二个十四日还未作出决定或回复，且经过再次催促之后的十四日仍未有任何回应，视为接受承...
什么时候可以退还质保金,工程质保金的退还期限是多久?
如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条，缺陷...
质保金多长时间退还
工程合同质保金需要在承包人提出返还保证金申请后的14天内返还。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行...
返还工程质保金是多久时间
当事人对质量保修金返还期限有约定的，从其约定;没有约定或约定不明的，缺陷责任期满后，发包人应当将质量保修金返还给承包人，即发包人应当自接受建设工程之日起2年内将质量保修金返还给承包人。法律依据：《建设工程法规及相关知识》规定:建设工程质量保证金(保修金)(一下简称保证金)是指在建设工程...
工程质保金退还时间一般是多久
法律分析：工程竣工验收合格后一年(两年)后返还。工程建设肯定不会少质保金，那么，工程质保金退还规定的时间有多久，质保金对于工程的建设有着积极的意义，因为工程的建设一般都是进行相应的承包，一旦没有质保金的约束，那么，建设单位对于质量的把控就不会那么严格没因为越严格其中的资金损耗就会较大。法...
工程质保金一般什么时候退还
工程质保金一般是在工程竣工验收合格后一至两年退还。工程质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复，质保金一般为工程总造价的5%。法律依据：...
质保金退还时间一般是多久
工程质保金的退还期限如下：发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予...
返还工程质保金要多长时间
当事人对质量保修金返还期限有约定的，从其约定;没有约定或约定不明的，缺陷责任期满后，发包人应当将质量保修金返还给承包人，即发包人应当自接受建设工程之日起2年内将质量保修金返还给承包人。【法律依据】：《建筑法》第六十二条规定，建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础...
质保金多久返还?
质保金是为了保障工程质量，在合同中由发包方要求承包方提供的一种担保方式。质保金一般以合同总价的2%~5%作为标准，缴纳到指定账户中。根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程担保条例》的规定，承包人应当按照合同的约定，于工程竣工后的一个月内退回扣除应付款项和违约金后的质保金。但实际操作中，...
质保金什么时候退还
质保金退还时间根据合同约定来定。工程合同质保金需要在承包人提出返还保证金申请后的14天内返还。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证...
