租房子 家里水龙头坏了 ,房东修 还是租客修
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发布时间：2024-10-04 23:32
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时间：2024-10-05 03:07
在租房期间，水龙头是被租客损坏的，有租客承担维修责任，如果属于自然损坏的，是房东承担维修责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。扩展资料：《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
租房水管漏水谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的，租客可以先自行维修，之后找房东报销维修费。
另外需要注意，如果因为漏水影响了租客的生活的，租客可以向房东主张减少租金。
在房东既不履行维修义务也不支付维修金的情况下，租客可以起诉房东要求其承担违约责任。但是需要注意的是，如果漏水是因为租客的行为导致的，则房东无需承担维修义务。
租房水龙头坏了,房东换还是租客换
根据租房合同的内容及损坏原因来看，如果水龙头是自然损坏，且在房东维修清单范围内，那么就由房东负责更换，或者时间久了，水龙头老化，房东有义务更换。但若是租客使用不当，导致水龙头损坏，那么就由租客负责更换。
扩展资料房屋出租要注意：1、不是所有的人群都可以出租，在找租客时，应该选择职业正当，人品比较好的，避免出现房租不及时，或者说东西遭到恶意损坏的情况。
2、在出租房子的时候，要先核实租客的身份，查询证件的真伪，还要问清租客的工作单位，居住的人数，并留下复印件，如果有时间，可以到工作单位查询下，是否属实。3、房子最好不要租给短租的，例如就租一两个月，这样非常麻烦，通常租房一定要半年以上的合同，不要透露太多的信息给租客，特别是自己的房产证信息。
