离婚能不能把房子给小孩?
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发布时间：2024-10-04 22:20
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时间：2024-10-26 07:35
一、离婚能不能把房子给小孩?
1、离婚能把房子给小孩，此时房屋因为被赠与而发生所有权转移
《民法典》第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
2、孩子接受父母的赠与不需要缴纳个人所得税
国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》
第二条受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照《税法》规定据实征收。
二、房屋属于共同财产，离婚时对房屋的权属有争议怎么办
《最高人民*关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民*按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民*不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民*提起诉讼。
根据现行民事法律的规定，父母离婚时孩子不得参与分割父母共同财产。男女双方分割共同财产时，孩子虽然没有参与分割的权利，但是若是男女双方经过协商、达成一致之后，可以将部分、或者是全部的共同财产赠与还孩子。
