二手房房产证已过户 土地使用证过户需要什么证件??

在办理土地证过户时，首先确认所购买的二手房是否拥有土地分割转让许可证或土地使用证。若已具备，只需携带许可证或土地使用证即可办理过户手续。若未持有，需由小区开发商先行办理分割转让许可证，方可进一步办理土地使用证。二手房交易完成后，土地使用证的办理需提交以下材料：双方身份证明、购房合同、购房...

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；2、个人转让需提交双方身份证复印件；3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；4、地上建筑物附着物的产权证明；5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；6、具有...

2. 土地证过户：需携带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户手续。若二手房交易中没有土地使用证，一般情况下无法办理过户手续。依据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人必须提交登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料、登记原...

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补...

办土地使用证需要的材料：1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。3、身份证原件及复印件。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请...

一、西安二手房土地使用证过户需要的材料有哪些？1、土地登记申请书(原件);2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件);3、原《国有土地使用证》(原件);4、商品房买卖合同(复印件);5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份;6、申请人身份证明;7、别墅项目还需提交《北京市地籍调查...

房屋连同土地使用权 继承 ，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 1、办好房权证后，需带 身份证 、 房产证 、原土地证、合同、 房屋过户 的 契税 发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着（1）项材料到土管部门...

是的。不过，2000年以后大多商品房已经没有土地使用证了，因为产权证已经把土地使用证大多内容概括了。房产过户准备资料 1.房地产转移登记申请表;2.申请人身份证明;（1）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场...

二手房土地使用证过户需要的手续和证件是：持原土地使用证（本人）、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请，同意后由乡镇政府和国土资源管理部门审核，报县政府批准，进行土地变更登记。