补缴土地出让金流程是怎样的

发布网友发布时间：2024-10-05 02:33

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热心网友时间：2024-11-03 03:17

如需开展土地续期事宜，务必向所在地的国土资源管理局进行申请。
同时，根据现行的土地出让金指导*，您需依规缴纳相应的土地出让金。
具体的土地出让金金额的计算方式如下所示：
1.采用实际成交价格计算的情况下，如果该价格达到所在地级别的基准地价平均水平或超过这个水平，那么便可以按照成交价格乘以40%的比例来计算得出让金；但若是成交价格未能超过基准地价平均水平，那么我们便会按照整个地价款的40%作为土地出让金进行计算。
2.在对待已经转让过的划拨土地使用权补办出让的问题上，我们将会按照基准地价平均水平的40%作为土地出让金进行计算。
3.而对于那些对通过上述方式计算所得的土地出让金金额持有异议的用地者，他们可自行委派相关具有资质的土地估价机构进行评估，最终依据评估价格中的40%计算得出让金。
4.在计算以划拨土地使用权为基础计算的出让金时，我们规定其成本价格在土地价格中所占比例的上限不得超过60%。
因此，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将该成本价格转换成市场土地价格，然后再按照不低于40%的标准计算土地出让金。