关于离婚时婚后房产怎么分配
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发布时间：2024-10-05 11:53
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时间：2024-10-18 22:52
一、关于离婚时婚后房产怎么分配
婚后共同使用的房屋，在离婚时的处理方法：
一般情况下，婚姻关系存续期间，夫妻双方只有一处住宅，所以离婚时在分割房产上往往争议比较大，尤其处于目前楼市的涨幅较大，夫妻同争房产所有权的情况比较多。
房产为一方的婚前财产，婚姻存续不足八年，产权很明确的房产，在离婚时的分割方法很明确，按照一方的个人财产处理。但婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建、扩建的，增值部分应视为共同财产，离婚分割时应对共同部分中非产权人所有部分有所体现，属于另一方应得的分额，由产权人折价补偿另一方。
房产确属共同所有，但离婚时双方均争产权，而该共有房产又不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方的住房情况和照顾扶养子女的一方或无过错方等的原则，分给一方所有。分得房屋的一方应给予对方相当该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，照顾女方。
在离婚财产分割时，一方以无房居住为由，要求暂住的，其要求应属合理，另一方应予协助，但共住时间一般不超过两年。无房一方租房居住，经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。
对于离婚时，由一方承租的公房，应按《最高人民*关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理。
婚后按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分，另一方应予以补偿，尚未还清的按揭贷款，由产权人负担。
二、离婚时一方转移财产如何处理
一方有隐匿和转移财产行为时的处理方法：
原则上夫妻共同财产离婚时应该夫妻均分，但是婚姻在破碎的过程中很有可能发生这样的情况：一方并不知道某项共同财产的存在，或者明知某项共同财产存在但不确知具体数额，又或者明知某项共同财产的存在对方却矢口否认。例如，家里的存款一直被男方控制，离婚时男方只承认一半存款的存在;再如，女方离家出走已经一年了，一年后回来提出离婚，男方只知道女方在外面赚了大钱，无法确定她在这一年内的具体工资收入。
在离婚之诉中，请求*对某项财产进行离婚分割时，请求方对该财产的存在和该财产确属夫妻共同财产负有举证责任。如果遇到上述种种情况，必须对对方隐匿或否认的财产进行举证。可以自己进行一些简单取证，例如，如果对方隐匿了自己的工资收入，可以到对方的单位去调查。
但是如果共同财产涉及到知识产权、公司股利等方面，则取证的难度就较大了;而且即便是简单的调查取证，如果受到当事人的阻挠也是困难重重的。如果确有取证的必要和可能，而且又能够提供必要的线索，则在此建议聘请律师 帮助取证。
《民法典》对离婚时隐匿财产的行为，给以了惩罚性的规定。离婚后，另一方发现有隐匿转移财产行为的，可以向人民*提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
根据相关的法律，如果在离婚的时候，一方有转移财产的行为，那么另外一方是可以向*提起诉讼，要求再次分割夫妻间的共同财产，而关于房产的分割，如果是属于共同财产，那么一方获得房产另外一方就可以获得房产的折价补偿。
