武汉现在对划拨用地二手房土地证过户是什么政策

发布网友 发布时间：2022-05-07 10:14

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热心网友 时间：2023-10-25 14:54

非公有住房性质的划拨地二手房交易和普通出让地二手房过户*是一样的，只是过户需多交一笔叫“出土收益金”的费用；公有住房性质的划拨地二手房交易需前置公有住房管理部门审批，审批同意后才能过户。
划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。

热心网友 时间：2023-10-25 14:54

其实中国的土地都是国家所用的，个人或集体都只会有使用权，使用中的土地只有两种情况，一种是划拨一种是出让，简单的说，出让就是无偿获得土地使用权，出让就是有偿获得土地使用权，其实两者区别不大，包括买卖和拆迁都没什么区别，对于你买二手房没什么影响，就是多出一个费用。。。

热心网友 时间：2023-10-25 14:54

非公有住房性质的划拨地二手房交易和普通出让地二手房过户*是一样的，只是过户需多交一笔叫“出土收益金”的费用；公有住房性质的划拨地二手房交易需前置公有住房管理部门审批，审批同意后才能过户。
划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。

热心网友 时间：2023-10-25 14:55

多了一个税收，土地收益金。
汉阳的房子一般土地收益金都没有多少！很便宜的
其实就是多了一个税，其他的都跟商品房一样的！！！没什么别的
划拨就是以前是单位分的，或者其他的
拆迁一样算！！

热心网友 时间：2023-10-25 14:55

其实中国的土地都是国家所用的，个人或集体都只会有使用权，使用中的土地只有两种情况，一种是划拨一种是出让，简单的说，出让就是无偿获得土地使用权，出让就是有偿获得土地使用权，其实两者区别不大，包括买卖和拆迁都没什么区别，对于你买二手房没什么影响，就是多出一个费用。。。

热心网友 时间：2023-10-25 14:55

多了一个税收，土地收益金。
汉阳的房子一般土地收益金都没有多少！很便宜的
其实就是多了一个税，其他的都跟商品房一样的！！！没什么别的
划拨就是以前是单位分的，或者其他的
拆迁一样算！！

热心网友 时间：2023-10-25 14:54

非公有住房性质的划拨地二手房交易和普通出让地二手房过户*是一样的，只是过户需多交一笔叫“出土收益金”的费用；公有住房性质的划拨地二手房交易需前置公有住房管理部门审批，审批同意后才能过户。
划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。

热心网友 时间：2023-10-25 14:55

其实中国的土地都是国家所用的，个人或集体都只会有使用权，使用中的土地只有两种情况，一种是划拨一种是出让，简单的说，出让就是无偿获得土地使用权，出让就是有偿获得土地使用权，其实两者区别不大，包括买卖和拆迁都没什么区别，对于你买二手房没什么影响，就是多出一个费用。。。

热心网友 时间：2023-10-25 14:55

多了一个税收，土地收益金。
汉阳的房子一般土地收益金都没有多少！很便宜的
其实就是多了一个税，其他的都跟商品房一样的！！！没什么别的
划拨就是以前是单位分的，或者其他的
拆迁一样算！！