二手房抵押贷款贷款程序

发布网友发布时间：2024-10-09 18:44

共1个回答

热心网友时间：2024-10-27 06:20

当买卖双方决定进行二手房交易时，首先要确保房屋已经通过房地产交易管理部门的上市审批，除非是无需审批的情况。一旦进入交易流程，购房人应与卖方签订详细的房屋买卖协议，明确双方权益。

接着，具备资格的购房人需要向贷款银行提交借款申请，并附上相关证明材料，以便银行了解申请人的信用状况和购房需求。如果银行认为房屋价值评估基本准确，评估步骤可能会被简化。

随后，买卖双方需要前往银行指定或认可的评估机构进*屋价值评估，由律师事务所对借款人的材料和评估报告进行严谨的法律审查，出具《法德意赌书》。这份文件对贷款申请的合法性进行确认。

银行会对借款申请进行审批，通知申请人是否批准贷款。如果获得批准，双方则需办理产权过户手续。过户完成后，购房人需在银行完成贷款合同的签订。

过户后的房屋所有权证需提交给银行，以便办理抵押登记手续。当借款合同正式生效后，银行会根据合同约定划拨贷款资金给购房人。

借款人需按月偿还贷款本息，直至贷款全部清偿，此时抵押担保也随之解除，交易过程宣告结束。