二套房过户税费怎么算的
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发布时间：2022-04-21 15:43
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时间：2023-07-01 22:30
法律分析：(1)契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。(2)营业税，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。(3)土地*，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。(4)所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。卖方承担。(5)房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。(6)房屋产权登记费，80.00元。买方承担。(7)房屋评估费，按评估额0.5%缴纳买方承担。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
