房子是男方买的离婚可以分吗
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发布时间：2022-05-09 05:35
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时间：2024-01-28 16:59
如果是男方婚前用个人财产买的房产，属于个人财产，离婚时是不可以分割的。
但如果房产是男方婚后用夫妻共同财产购买的，或者婚前男方已经购买，但是房产登记了夫妻双方的名字，这样可以视作男方将房产赠与给女方，离婚时可以分割房产。
《中华人民共版和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部权分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
扩展资料
离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。二零零一年十二月二十四日最高人民*第三十号法释对生活困难的界定是：“依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平”和“离婚后没有住处”的两种情形。
同时规定了生活困难一方的补助应从另一方的个人财产中的现金、物质中支付，对离婚后没有住房的，还可以是住房的使用权或所有权。
最高人民*在2011年8月12日发布了关于适用婚姻法若干问题的司法解释，解释规定，婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
参考资料来源：百度百科—中华人民共和国婚姻法
参考资料来源：百度百科—个人财产
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时间：2024-01-28 16:59
房子是男方买的，如果属于婚前全款购买，则属于男方个人财产，离婚后不可以分。如果属于婚后共同还贷，则可以按照比例分。
根据《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第六条 夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息或增值收益，应认定为一方的个人财产；但另一方对孳息或增值收益有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。
扩展资料：
《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
参考资料来源：中国*网——关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
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时间：2024-01-28 17:00
房子是男方买的，如果属于婚前全款购买，则属于男方个人财产，离婚后不可以分。如果属于婚后共同还贷，则可以按照比例分。
根据《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第六条 夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息或增值收益，应认定为一方的个人财产；但另一方对孳息或增值收益有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。
扩展资料：
《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
参考资料来源：中国*网——关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
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时间：2024-01-28 17:00
不一定。若房屋是男方婚前个人全部出资购买的，且房屋产权登记在男方一人名下，则属于男方的婚前个人财产，在离婚时，女方不能进行分割。若房屋虽然为男方婚前个人出资购买，但房屋产权登记为男女双方共同的名字，则在离婚时，女方也有权分割房屋。
若房屋是男方婚前贷款购买的，双方结婚后，房屋贷款是用夫妻双方共同财产还贷的，则在离婚时对于双方婚后还贷部分的本金以及本金所对应的增值部分是可以进行分割的。在这种情况下，女方有权利分的是钱，不是房。若房屋是男方婚后购买的，房屋属于夫妻双方共同财产，在离婚时，女方有权分割房屋。
扩展资料
婚姻法明确规定，结婚后购买的房子，就算房产证上没有加上对方的名字，房产也属于夫妻共同财产，离婚后房产是平均分配的。如果夫妻双方出现房产的纠纷无法解决，那可以将对方起诉到*解决问题，*开庭之前需要准备充足的证据。如果是出现婚内出轨或者是家暴的问题，可以要求对方净身出户，受害方是有权占用房屋的使用权。
担心出现房产纠纷，在结婚之前可以签订婚前协议，婚前协议详细说明房产的分配，离婚后出现纠纷，可以直接拿婚前协议书，只要签订了协议都是起法律保护的。
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时间：2024-01-28 17:01
依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条之规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。也就是说，如果夫妻一方在婚前全款出资购买了房产，也就是说该套房产由男方个人独资出资购买，则该套房产属于其个人财产，故不宜被认定为夫妻共同财产。
如果夫妻一方在婚前出资购房，但该房屋有贷款，婚后有共同偿还贷款的行为，则根据《最高人民*关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民*可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，婚后共同还贷金额以及其相对应财产增值的部分属于夫妻共同财产，在离婚时，女方可以主张分割。
