发布网友 发布时间:2022-05-09 01:24
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热心网友 时间:2024-01-27 21:59
从物权角度来看的话 我国的城市土地属于国家所有 房地产商只是购买了土地上的使用权 而这个使用权限是有期限的 住宅来看应该是70年 当你购买房地产公司出售的房屋时就相当于买了一部分使用权 在达到年限后还需要在叫土地出让金 我国法律还没有对这方面进行细化 毕竟物权化才颁布2年 个人理解 在没有销售成本后的原始土地出让金是比卖房子是少很多的 这样一栋楼平坦下来也很少 毕竟70年一代人一次投入的 这个是中国特色 如果按照国外来说土地私有的话 一次投入你的继承人们都受益 不得不说是中国特色