房贷的固定利率可以改为浮动利率吗?

发布网友发布时间：2022-04-21 18:22

共4个回答

热心网友时间：2022-06-21 21:33

截止2020年8月，房贷的固定利率可以改为浮动利率。大部分银行的房贷利率转换时间截止为2020年8月31日，用官方语言来说，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。

当然，也可以不主动做选择题，那可能就会被默认为选择固定利率。去年8月，为深化利率市场化改革，住房贷款开始全面参考LPR定价。

扩展资料：

相关要求

房贷参考LPR定价，是在相应期限LPR基础上加基点（1个基点为0.01%）形成。假设5年期以上LPR为4.8%，若合同约定加30个基点，则实际贷款利率为5.1%。这与此前在基准利率基础上乘以一定折扣或上浮一定比例不同。

如果是选择固定利率，在贷款期内，贷款的实际执行利率保持固定不变，不会随LPR的调整而变化。

存量个人贷款的定价基准转换原则上至8月31日结束。若未在此前转换，则银行会自动调整为LPR浮动利率或固定利率，具体是哪种各家银行标准不一。

热心网友时间：2022-06-21 22:51

不能改了。
固定利率贷款与浮动利率贷款是两种性质不同的贷款，一旦选择了其中的一种并签订了贷款合同，双方就形成债权债务关系，法律保护借贷双方的权益，一方不能改变，否则要承担违约赔偿责任。

热心网友时间：2022-06-22 00:26

付费内容限时免费查看回答您好，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成的，房贷会有重定价周期，到了重定价日，就会重新按新的LPR来计算利率。

而对于存量贷款客户，2020年12月31日前如果已经选择了固定利率，目前是已经无法转换了

热心网友时间：2022-06-22 02:17

你好，因为你在申请贷款时就选定了固定利率的还贷方式！在和你银行所签的贷款合同时已有注明相关的条款！你现在要求改变贷款合同的条款是属违约！
你可以申请提前还款，还款后再转其它银行办理按揭贷款就可以！