二手房最低计税价哪里可以查到

过户指导价是有由当地地税部门规定，一般不公布，如果去地税窗口查询，可以查询到大概区间，但没有确切数值，不同地区、甚至不同小区都有对应的指导价格，个人一般很难查到。您可以直接找房产中介询问，或者直接在缴税的税票上体现 不管是买新房还是二手房，都会碰到这个环节，网上签约，简称，网签。这个环...

房屋买卖时实际成交价是买卖双方协商确定的，在办理过户时由于很多税费都与买卖价格有关，以前大多数人都会在合同上以低于成交价格申报过户来逃税。所以房产和税务部门聘请中介评估机构对每个地段的现存房屋进行评估定价，作为最低交易价格，如果实际成交价低于评估价，一般按评估价计税，高则按实计税。这里有...

现在买房过户都需要网签合同，合同上有房价（这个价格可不一定是实际成交价。比如全款买房，就可以按照地区最低指导价缴税过户，还可以按照评估价缴税过户，这两个价格都比实际成交价低），就是按照这个价格基数缴税、过户的。合同上的价格是多少，就给开多少钱的购房发票，相应的，契税也是按照这个价格的...

要自己到当地房管局确定是否普通住宅。有的地区120平方米以上就属于非普通住宅。属普通住宅的话，过户税费约58000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上...

让中介做低网签价,可以合法避税。 房管局参考市场行情,给房屋制定了一个最低评估价,作为房屋交易缴税的最低基准价。网签登记的价格是不能低于这个最低评估价的,通常这个评估价目前还跟不上实际的成交价(一般是7成),可以在不动产登记中心查询,输入房产证号身份证号可查。 这里我再展开讲讲,成交价、网签价、评估...

这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格，区别于市场成交价和评估价。即不管买卖双方认可的成交价是多少，房屋过户时，不能低于税务局的过户指导价（一般是单价）。要么按税务局的指导价过户，要么更改网签合同的价格。从交易价格来说：市场价最高，评估价次之，指导价最低。从省税角度来说：指导价...

如果是按照低评估的话 对卖方是最好的 因为那样的话 卖放就可以避免很多的个人所得税 个人所得税是按照 评估总价减去原购价再乘以20百分之 评估价约低 卖方的个税就越少 知道了吧 但是买方却不会答应这样 因为这样的话 如果买放以后再卖这套房的话 那么会有很多的个税 再者现在基本上都...

对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。相信看到这里大家还是迷迷糊糊的，不知道到底哪种类型的二手房税费最低。举个例子大家就清楚了。假设你买了一套80平米，网签价格200万（以网签价为准），原价格为160万的二手...

二手房在交易过程中,网签价一般不低于“最低过户指导价”。如果网签价低于“过户指导价”则地税局也将按照“过户指导价”进行计税。简单说,就是如果交易的价格低于指导价,税务可能会认为在偷税漏税,所以网签价格要高于指导价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低...