日本买房划算还是租房划算呢?

发布网友发布时间：2022-05-11 00:50

共4个回答

热心网友时间：2023-07-30 05:51

在日本买房划算还是租房划算，随着生活方式的多样化，很多年轻人不再把买房作为自己的一个奋斗目标，他们觉得租房也是一种不错的生活方式。所以在日本买房做租赁的话是不错的选择。
那么租房和买房那个更好，东宁地产为您分析一下，从经济上考量假设某人手头现有20.4万元现金，而且以后每个月可以有自由支配3606元的闲钱。
买房：购买总价60万住房一套，首付18万（为购房总价三成），贷款42万（购房总价七成），利息总额22.9万。假设贷款15年，房贷利率85折，月供3606元，税费2.4万（契税和维修基金）。合计85.3万元（相当于15后购房者花了85.3万元拥有了一套住宅）。
租房：利息收入12.9万元，15年后20.4万存款（按复利算的利息），房租支出30.7万，15年房租总支出（假设每月房租1706元），利息收入8.5万，每月存1900元，连续存15年的累计利总收入，15年后现金76万，85.3万-30.7万+21.4万，为了好对比，总资金仍为85.3万。
但从经济因素考虑，只要60万元购置的房产在15年后升值超过76万元，那么买房就合算。考虑供求、通货膨胀、货币超发等因素，房产的升值幅度到达预期是大概率事件。不管是从经济因素还是生活品质方面来讲，买房都是更好一点的选择。

热心网友时间：2023-07-30 05:52

租房划算，还是买房划算算？

热心网友时间：2023-07-30 05:52

在日本租房和买房哪个更划算？听房产人算一笔账，有投资价值么

热心网友时间：2023-07-30 05:53

有打算游学或留学者，我们建议“租不如买”。因为东京地狭人稠，一般上班族租住的房屋，都是面积较小但设施齐全的套房。一般30万人民币起价就能买得到一套这样的套房。对多数中国投资客来说，投资东京不动产的门槛不高。加上白白付别人房租，还不如自己成为房主，将来学成归国后还可继续收取稳定的房租收益，且赚取房价上涨时产生的差价。