办委托公证具有法律效力吗?对于买房有什么风险?

发布网友发布时间：2022-05-11 00:23

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热心网友时间：2023-11-18 18:05

办委托公证具有法律效力，对于买房没有风险。

委托书公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。

需要注意的是，办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理；委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理；

无行为能力人不能实施委托行为，*行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效；转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

扩展资料：

办理委托公证，应提交以下的证件和材料：

1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；

2、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）；

3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；

4、委托书草本或委托合同草本。

参考资料来源：百度百科-委托书公证

热心网友时间：2023-11-18 18:06

你好！不过户而办理委托公证多用于炒房客的房产交易中，以回避国家的税收而赚取差价。这种方法是不违反相关规定的。可以办理。但是存在以下风险：因为房产没有过户，到办理产权证时卖方就可以向买方在此收钱因为买方只是代理关系。或者卖方可以单方撤消公证

热心网友时间：2023-11-18 18:06

这样的话，就是不过户先。但是要是到时候房子涨价了，现在的业主返价说不卖了，很麻烦的。

热心网友时间：2023-11-18 18:07

公证有效，但房主必须本人（已婚的带上老婆），而且房东的各项资料要保证真实有效。风险是房价继续大涨，房东付违约金后拒绝交易。

热心网友时间：2023-11-18 18:07

　　按实际情况，如果委托公证符合法律规定的，委托公证的效力是与本人办理公证的效力是相同的。另外公证对买房有何种风险，要自行根据实际情况及相关法律规定进行确定。
　　相关法律规定《中华人民共和国公证法》
　　第二十六条　自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。