回龙观和天通苑,哪个更具有吸引力?
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发布时间：2022-05-10 19:46
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热心网友
时间：2023-10-25 20:01
回龙观和天通苑是北京的两个大型社区，它们的位置就都是处在北京的五环到六环之间。回龙观位于北京的城北地区，它的南面是德胜门，北边是昌平区、东边是天通苑。
回龙观最开始是一块块农田、但后来经过一年一年的建设，现在早已经发展成了成熟的社区。现在第6期的回龙观社区也在建设当中，如果建完之后会形成更大规模的社区。现在的回龙观早已不是当年毫无人烟的乡村，取而代之的是高楼大厦、纵横阡陌的公路和来来往往的人们。
而天通苑的北边是奥体中心、距离奥林匹克森林公园仅仅3公里的距离。天通苑的西面是八达岭，东面是京城高速公路。地铁13号线5号线还有很多的公交干线都交汇于此，所以可以说天通苑的交通很发达。
天通苑的社区整个占地8平方公里，大概600多万平方米的面积。包含了商业广场、百货商场、迪卡侬超市等多种大型商业集合体。天通苑居住人口达到60多万，绿化面积占了36%，经济适用房的面积是35万平方米左右。所以现在的天通苑是一个集商业居住，休闲娱乐为一体的综合性商业社区。
所以从面积来看的话，天通苑的建筑面积要比回龙观大很多。而且综合性相比较，天通苑的娱乐性要比回龙观更好。当然这两个小区各有各的好处，回龙观偏向于文化性，天通苑偏向于居住性，我认为都非常有吸引力。
这两个小区当时是在北京*的号召下才建设的，因为当时北京*号召要建经济适用型小区，要解决很多人无房住的压力。所以这两个小区的建设也缓解了很多北京当地人买不起房的尴尬。
热心网友
时间：2023-10-25 20:01
天通苑不解释，全亚洲最大社区是跟你闹着玩呢？每年有数以百万计的人在天通苑安家落户，虽然房子只是租的，但天通苑用实力告诉你，什么叫“家的感觉”。
一.租金价格，天通苑更胜一筹
打开各大租房APP，找到各种房屋中介。看看天通苑和回龙观的价格吧。尽管回龙观在地理位置上要比天通苑优势稍大一些，但对于北漂们来说，上班一个半小时与一小时20分钟根本没有任何区别。同样是主卧独卫，在天通苑你可以很轻松的找到3000元左右且屋内面积在15平米以上的，但在回龙观，很抱歉，没有3500以上的预算，你甚至不要去考虑那些13、14平的小主卧。偶尔遇到个低价的，好好去看看房子吧，没问题就见鬼了。
那些10平左右的廉价次卧，天通苑甚至有2000元以下的价格。而在回龙观，2000以下的怕是只能住地下室了。价格上的差异，让北漂只有在公司离回龙观的距离远比天通苑要近的时候，才会选择回龙观。
二.配套设施、小区环境，天通苑依旧完胜
北漂们在考虑住所时，除了房租本身之外。像周边设施、小区环境等都在考虑的范围之内。换句话说，同样的距离同样的价格，大家自然会选择周围商超便利的环境，而非三公里找不到一个小卖部的荒凉地带。而在回龙观，很多小区三公里找不到大一点的超市真的不是开玩笑。别说什么你可以定外卖。难道你买瓶酱油、买根冰淇淋都要订外卖吗？那未免也太兴师动众了吧？
再说小区环境。天通苑作为建设较晚的地段，其小区大多是2000年之后建立而成的。这些新小区哪怕物业不够负责，其环境也要比90年代的老小区要好得多。不要认为老小区只要收拾的干净就没有任何后顾之忧了，老小区的卫生间、厨房很多是收拾不出来的，除非你自掏腰包重新装修，否则那种因时间而产生的问题，压根就无法解决。
三.人数差异，回龙观略胜一筹
基于第一条与第二条，天通苑生活的人数要远比回龙观多得多，但恰好是这一点让天通苑反而出现了让人不舒服的地方，那就是人真的太多了。在天通苑住过的北漂，一定经历过早上20分钟进不去地铁的尴尬。那队伍排的，仿佛某个网红小吃店在卖特价甜品。冬天还好，每个夏天的早晨，都会有N个身体不好的晕倒在天通苑地铁站外30米左右。这让很多想要在天通苑租房子的北漂，无奈放弃了天通苑。
总的来说，天通苑在环境与设施还有价格上的确有其优势，但这样的优势同时也造成了其人口密度极高的现状。如果你能接受排队上地铁，那么天通苑的确比回龙观要更加吸引人。
热心网友
时间：2023-10-25 20:02
热心网友
时间：2023-10-25 20:02
热心网友
时间：2023-10-25 20:03
