为什么工行要放宽个人房贷年龄上限

发布网友发布时间：2022-05-10 19:45

共3个回答

热心网友时间：2023-11-06 19:40

据报道，目前工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。

报道称，专家表示，工行放宽个人房贷年龄上限显然这是银行要拓宽房贷目标群体了。在一二线城市大多限购的基础上，能申请房贷的群体大为减少，年轻人没啥积蓄，月供也未必还得上，还不如瞄准中老年群体，有积蓄，有退休金，还款能力有保证。

同时也是银行适应当前国内人口老龄化趋势提前做的应对。大家的平均寿命延长了，人口红利消失了，延迟退休正在试点，让中老年人背负房贷，只不过是提前适应这个趋势罢，对于楼市算是个微小刺激，但房价应该不会出现明显波动，因为现在的买房主力人群是70后和80后。

希望楼市的价格可以持续下降！

热心网友时间：2023-11-06 19:41

为了满足更多人群贷款需求，个人住房贷款申请要求年龄在18（含）--70周岁（含）之间。贷款期限最短为1年（含），最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年。

（作答时间：2020年1月16日，如遇业务变化请以实际为准。）

热心网友时间：2023-11-06 19:41

主要是为了适应我国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻他们的经济压力。
尽管借款人年龄上限、借款人年龄与贷款期限之和均延长了5年，值得注意的是，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。
按照过往的规定，如果借款人年龄超过40岁，就无法申请到30年的贷款。现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款，年满55岁的也可以申请到20年，对购房者和市场都是极大利好。