购房合同的名字是子女的,孩子不在家,父母代签的装修合同有效吗?

发布网友发布时间：2022-05-10 20:10

共5个回答

热心网友时间：2023-10-27 19:46

您好，我是职问职答周静修。收到您的法律问题，首先说，如果购房合同因合同本身违法法律或能证明为显失公平的，是无效合同的，以欺骗老人为目的签定的，肯定代签无效。
另外，购房合同是子女的，父母代签被委托代理，并且父母参与了装修过程，父母代签有效。比如装修公司可以举证父母参与装修公司谈判过程的，能认定代表子女意见的。同时，装修公司能举证，已电话向子女确认过装修意见的，在此种情况下合同代签有效。
然而代签合同需要授权，如果父母没有得到授权并不知情，合同一直是子女在经办，比如老人不识字，不了解装修全过程，且子女不认定授权，且装修公司也未确认子女态度的，不能举证事实，老人签字是签自己的名字，也未写代签字样的，只是按了手印的，并且事后装修公司也未通过任何书面方式或能举证子女确认认同的，无效合同。
而未经授权为子女代签，属无权代理。合同出现情况父母都要对合同承担责任。
同时，代签的合同金额数额数超过法律规定数额，存在可能要承担刑事责任。也就是说子女认同，补办委托流程；子女不认同，父母承担法律责任。同时，子女也在事实清楚的情况下有权追诉装修公司的违法行为。
法律依据
根据《民法典》224条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。代签的合同效力视有无委托，没有委托，那么就是无效的合同。如果恶意代签造成重大损失，会受到法律的严惩。

热心网友时间：2023-10-27 19:46

有效。购房合同和装修合同虽有关联，但其实是两个不同的合同，购房合同是子女的，装修合同可以由父母签订。

热心网友时间：2023-10-27 19:46

严格说，没经当事人委托，他人代签的合同对当事人不产生效力。但你作为当事人的父母，双方明知、故知合同标的物，且达成了意合，这类合同行为应推定为有效。

热心网友时间：2023-10-27 19:47

购房合同的名字是子女的，孩子不在家，父母代签的装修合同有效。不过需要签定合同授权，如果没有签授权合同，而且出现全额较大需要负法律责任的，如果子女认同补办一张委托书也可以

热心网友时间：2023-10-27 19:48

购房合同的名字是子女的，孩子不在家父母代签装修合同可以是有效的，或者签你们的名字就可以。