什么是居住权

发布网友发布时间：2022-05-11 02:04

共3个回答

热心网友时间：2023-11-27 00:12

居住权，是指对他人住宅享有占有、使用的用益物权。居住权虽然不能阻止房主出售、抵押房屋，但设置了居住权的房屋等于流通价值为零!
因为，没有人会接受这类房屋的抵押和出售，除非居住权人同意取消居住权。签订租赁合同后享有的权利是债权，签订居住权合同、登记后享有的权利是用益物权，这是两种完全不同类型、不同等级的权利。
而且，租赁合同最长不能超过20年，但是居住权合同可以签超过20年。对于长期居住在公租房、廉租房的人来说，设立居住权远远比签租赁合同要更令人心安。居住权不得转让、继承;原则上不能出租，除非双方另有约定。
那么问题来了，怎么查到房子有没有设置了居住权呢?购买二手房时，买方可以跟卖方一起去或者让中介去房管局查册，查册表里可以反映出这套房屋有没有登记过抵押权、有没有居住权、有没有被司法查封。

热心网友时间：2023-11-27 00:12

居住权是2021年民法典中的一个新词
简单的说就是这个人可以没有房子的产权，只要有居住权他就可以在有居住权的时间内一直住在这房子里。
所以，二手房交易需要查一下是否有有居住权的人。

热心网友时间：2023-11-27 00:13

居住权是指自然人为满足生活居住的需要，按照合同约定，对他人的住宅享有的占有、使用的用益物权。居住权主要解决以下社会问题：非继承人的居住问题，如捡回小孩抚养；离婚后的经济帮助问题；长期非婚同居者的居住问题；*和事业单位工作人员在共有房屋中的居住问题等。