发布网友 发布时间:2022-04-22 02:57
共1个回答
好二三四 时间:2022-09-21 13:03
1、因为先过户再买房对卖方没有安全保障。
2、如果房子先进行了过户,就代表着买方已经拥有了房屋使用权,如果对方一直没有给卖家打款,不去办理买房的尾款。
3、房子就要承担很大风险,一旦产生房屋买卖的纠纷,卖方的很可能损失房产。
热心网友 时间:2023-01-15 17:46
二手房的交易最重要的一点就是一手交钱一手交房的问题的。在新房的交易环节一般都是先交钱,然后才能交房*。但是在二手房的交易环节就不一样了,是先交房再放款。因为二手房的交易需要买家抵押房产,因此就需要买家先把房子的产权拿到。因此过户这一流程就在前了。只不过这个过户的流程并不是随便走的,而是要经过银行的审核之后,在确保买家有还款能力,并且信用良好的情况下才能出具贷款审批单。在出具审批单之后不动产才能为双方办理过户。而在办理过户买家拿到证之后就需要买家再拿着不动产证去银行做抵押。这一环节只要不推迟,那么卖家拿到银行放款的时间就不会推迟了。