房贷20年好还是30年？
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发布时间：2022-04-22 02:44
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热心网友
时间：2024-03-18 00:02
房贷贷30年比20年好。一般来说，如果你选择的贷款年限越短，那么你所要承受的还贷压力就会越大。因此，在这样的情况下，当然是不要20年，而选择最长期限的30年，因为同等金额的贷款，贷款年限越长就意味着每月还贷越少，这样可缓解房奴的压力，也能够更好地享受生活。
房贷几年内还清最划算?
1、房贷还款没有多少年还清最划算之说，其实只要贷款在还款时就会有利息，只不过提前还款利息付出少，一直不还就会支付较多的利息;而且根据还款方式的不同，房贷每月还款支付的利息也是不一样的。
2、绝大部分人在办理房贷后都会提前还款，毕竟谁也不愿意多还利息，不过在提前还款时一定要判断还有没有提前还款的必要，比如还款时间已过还款总期限的三分之一，这时候利息已经还了大部分，提前还款已经没有必要了。
3、办理房贷提前还款最好在贷款5年以内，注意，过早归还房贷会被银行收取违约金，不同的银行对于违约金收取比例是不一样的，在还款前可以电话咨询银行;在还款时一定是一万的整数倍，这一点是需要大家注意的。
4、房贷的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金;同样的贷款额度和贷款时间，等额本息的利息要比等额本金多，在还款时等额本息前期还款的利息比等额本金多，不过等额本息的还款压力小，在选择还款方式时可以根据自己收入决定。
哪种还贷方式更好?
1、等额本金支付的利息总额要低于等额本息。
2、等额本金开始还款多，后期还款少，因为利息在递减。
3、等额本息的每月还款金额是固定的。
那么对于这两种贷款方式，哪种更好呢?其实没有更好之说，只有更合适，两类贷款适用的人群不同。
等额本息法前期还款压力小，但需要多付些利息，这种还贷方式呢，比较适合有稳定收入的人群，比如公务员、老师;或者是一些刚工作不久的、缺少资金储备的年轻人。
而等额本金虽然利息付的少，但是前期还款金额高，本金归还比较多。这种方法比较适合目前收入较高但预期未来收入会下降的人群，因为随着年龄增加或者面临退休，收入很可能会因此减少，等额本金的还款方式越往后还款压力越小，很适合这部分人群。
热心网友
时间：2024-03-18 00:03
首先，房贷的期限是一个需要仔细考虑的问题。一般来说，房贷期限越短，利息支出越少，但每月还款额也相对较高。而长期房贷期限则可以分散还款压力，每月还款金额相对较低，但总利息支出将会增加。
多年来，房贷20年和30年期限一直是购房者最常选择的期限之一。以下是对比两种期限的一些要点：
1.还款压力：20年期限相较于30年期限，每月还款额较高，还款压力也相对较大。而30年期限则可以分摊还款压力，每月还款额较低。
2.总利息支出：20年期限相对于30年期限，总还款利息支出更低。因为贷款时间相对较短，所以利息支出也减少。而30年期限则需要支付更多的利息。
3.财务规划：如果您有充足的经济实力，可以选择20年期限来节省利息支出并尽早偿还贷款。但如果您有其他投资或储蓄计划，30年期限能够为您提供更大的灵活性和资金流动性。
综上所述，选择房贷期限需要根据个人财务状况和规划目标来决定。如果您希望每月还款额较低，可以选择30年期限，但需注意总利息支出增加的情况。如果您追求较短的还款期限和节省利息支出，可以选择20年期限。
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