购房合同和发票丢失了怎么补办
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发布时间：2022-04-22 02:45
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热心网友
时间：2022-07-14 12:25
法律分析：如果购房者丢失的是首付款*，则可不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款*，有了全款*就不会影响购房者以后办理产权证、落户、提取公积金等手续。如果购房者丢失的是全款*，那就需要向*开具方申请，让其出具说明，或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，让开发商提供丢失*的存根或记账联复印件并加盖印章，最后再由税务机关审查核实即可。
购房时的合同和所有*都丢了的补救措施有：
1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、如果是在做完预售登记，并办理完银行按揭手续后丢失购房合同，除了需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民*、仲裁委员会生效的法律文书或者*生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行*规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
热心网友
时间：2022-07-14 13:43
还有，通过流水证明你已经履行合同
提问我6年前买的房子，一直没有办房本，现在*和合同都丢了，想去办房本 只要复印件就可以吗？
回答没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)*房地产管理部门和土地管理部门查询。
购买的时候应该都有备案
提问因为当时社保不够5年，办不了房本，现在够了，可以办了。但合同*都丢了，这个可以直接找开发商复印吗？复印后的合同和*可以办房本吗
回答你可以要求开发商提供原始合同
不行的话，就去备案机构查询房管部门都有的
提问好的，谢谢。那*呢？
回答这个需要开发商帮忙了
提问我之前去找开发商了，她们说没办法。
回答拿着已经备案的交易合同到房产交易部门复印契税记帐联，盖收取单位公章或专用章;到售房单位复印购房*记账联，盖售房单位公章或财务章。注意单据上的章一定要与原始单据上的章一致。
提问好的 谢谢
回答不客气哈
